賃貸借契約書契約書・法務文書

部屋・アパートの賃貸借契約書のテンプレート

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部屋・アパートの賃貸借契約書のテンプレート

成果物の例

スタンダードパッケージの例

契約書ひな形:ウェブサイト制作業務委託契約書

ウェブサイト制作業務委託契約書

[委託者名](以下「委託者」という)と佐藤 玲奈(屋号:レナデザイン工房。以下「受託者」という)は、[日付]、次のとおり契約を締結する。

  • 受託者: 佐藤 玲奈(レナデザイン工房)、[事業所住所]、[メールアドレス]
  • 委託者: [氏名または会社名]、[住所]、[メールアドレス]

第1条(業務内容)

  1. 受託者は、別紙Aの制作概要に定める[ページ数]ページ以内のウェブサイトを設計・制作する。
  2. 文章作成、写真撮影、公開後の保守など、別紙Aに記載のない業務は本契約の対象外とし、別途見積もる。

第2条(期間)

  1. 業務は、着手金および別紙Aに定める素材のすべてを受託者が受領した時点で開始する。
  2. 納期の目安は開始日から[週数]週間とする。委託者の確認や素材の提供が遅れた場合、納期は同じ期間だけ延長される。

第3条(報酬と支払い)

  1. 報酬総額:[金額]円(税別)
  2. 支払方法:契約締結時に着手金50%、サイト公開前に残金50%
  3. 請求書の支払期限は発行日から[14]日以内とする。支払いが遅れた場合、受託者は支払いがあるまで作業を中断できる。

第4条(修正)

  1. 報酬には、デザイン段階で2回、コーディング後に1回の修正を含む。
  2. それを超える修正は、1時間あたり[時間単価]円で別途請求する。

第5条(権利の帰属)

  1. 報酬全額の支払いをもって、最終的なウェブサイトのデザインおよびそのために制作したコンテンツの権利は委託者に移転する。
  2. 委託者が書面で異議を述べない限り、受託者は完成したサイトを実績として紹介できる。
  3. 第三者のフォント、プラグイン、素材写真には、それぞれのライセンス条件が適用される。

第6条(解除)

  1. いずれの当事者も、[7]日前までに書面で通知することにより本契約を解除できる。
  2. 委託者は解除日までに完了した作業の対価を支払う。デザイン作業に着手した後は、着手金は返還しない。

第7条(責任の範囲)

本契約に関する受託者の損害賠償責任の総額は、委託者が支払った報酬額を上限とする。

署名: 受託者 ______ 日付 ____ / 委託者 ______ 日付 ____

締結前のチェックリスト

  • 別紙Aに、メールで合意したすべてのページと機能が記載されているか
  • 着手金の割合や支払遅延時の扱いが、実際の働き方と合っているか
  • 責任の上限と解除の条件が、[適用される法令]のもとで有効か(弁護士に確認できます)
  • サーバーとドメイン:費用を誰が負担するかを決め、受託者が管理する場合は条項を追加する
  • 双方の名称が、登記・登録どおり正確に書かれているか

これは事業に合わせて調整するためのひな形であり、法的助言ではありません。

クライアント: 佐藤 玲奈さん(屋号:レナデザイン工房、フリーランスのウェブデザイナー)。単発のサイト制作案件用のひな形です。[ ]内は案件ごとに記入します。

お客様とすべての情報は架空のものです。

このサービスについて

見知らぬ人に部屋やアパートを貸すなら、すべての条件を書面にしておくほうが安心です。家賃と支払期日、敷金とその充当範囲、光熱費、来客、ペット、修繕、双方の解約方法まで。物件、入居者、ハウスルールを記入した住居用の賃貸借契約書に、家具や家電の備品リストのセクションを添えてご用意します。賃貸に関する法律は地域ごとの違いが大きいため、テンプレートには市区町村や国が独自のルールを定めている箇所を明示します。

含まれる内容

  • 納品内容印刷して署名する文書用のテキスト形式の賃貸借契約書と備品リストに、チェックリストを添えてお届けします。Word(.docx)ファイルでもお受け取りいただけます。これはテンプレートであり、法的助言ではありません。署名前に、お住まいの国の弁護士に確認してもらってください。
  • 家賃と敷金金額、期日、差し引き
  • ハウスルール来客、ペット、騒音、喫煙
  • 修繕と損傷誰が何を直すか
  • 備品リスト引き渡す家具と家電
  • 地域の注意点を明示法律でルールが定められている箇所

ご利用の流れ

  1. 1
    依頼内容お客様が物件と条件についてお伝えします
  2. 2
    作成契約書を記入します
  3. 3
    納品契約書とチェックリストをお受け取りいただけます

ご用意いただくもの

国と都市、貸すもの(部屋かアパート全体か)、家賃、敷金、期間、光熱費の負担者、来客・ペット・喫煙に関するルールをお知らせください。

お伺いする内容:

  • 物件はどの国・都市にありますか?
  • 部屋を貸しますか?それとも全体を貸しますか?
  • 家賃、敷金、期間を教えてください。
  • 含まれる備品は何ですか?

プランを比較

プランベーシック最大3ページの簡易契約書¥2,320スタンダード備品リスト付きの完全な契約書¥5,410プレミアムメモ付きの最大10ページの契約書¥10,670
納期1日2日3日
修正回数123
書類契約書1件契約書と備品リスト契約書と備品リスト
分量最大3ページ最大6ページ最大10ページ
確認用チェックリストありありあり
条項のメモなしなしあり
注文する ベーシック注文する スタンダード注文する プレミアム

安心決済

お支払いは注文時ですが、代金が支払われるのは承認された納品に対してのみです。

  • 固定料金お支払い後にプランの料金が変わることはありません。
  • 代金はお預かりお支払い時、代金はお預かりするだけです。納品を承認した時点でサービス側に支払われます。
  • 納品前にチェックすべての成果物はお手元に届く前に品質チェックを受けます。承認前に注文ページで内容を確認できます。
  • 無料の修正依頼内容の範囲内で、プランで定められた回数まで修正を依頼できます。
  • 3日後に自動承認納品から3日以内に承認も修正依頼もない場合、自動的に承認されます。納品後に注文チャットでメッセージを送った場合、注文は保留されます。こちらから回答した後、3日間のカウントを再開することがあり、その際はチャットでお知らせします。
  • やり直しまたは全額返金結果が依頼内容と合わず修正でも解決しなかった場合、または作業に納期の2倍を超える時間がかかった場合は、注文チャットでご連絡ください。作業をやり直すか、代金を全額返金いたします。
詳しい仕組み →

質問と回答

短期の民泊にも使えますか?

いいえ、これは月単位以上の賃貸向けです。短期滞在には通常、予約プラットフォームの規約とハウスルールが適用されます。

敷金を未払いの光熱費に充てられますか?

ご希望の差し引きを記載しますが、多くの地域では差し引きが制限され、敷金の返還期限も定められているため、地域の規則をご確認ください。

賃貸借契約の登録は必要ですか?

国によっては必要で、賃貸収入の申告が求められることもあります。チェックリストで確認を促しますが、登録手続きは行えません。

プラン
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