成果範例
Empty living room virtually staged
Before
After
File: PNG, about 1.5 megapixels. Label such pictures as virtually staged in listings.
Client: a property agent listing an empty flat for sale. Task: furnish the empty living room in a light modern style so buyers can picture the space, without changing the walls, windows or floor.
客戶與所有細節皆為虛構。
關於此服務
買家在幾秒內就會決定是否預約看房，而空房間的照片無法顯示雙人床放不放得下，或餐桌該放在哪裡。請提供您要出售的公寓或房屋空房間的照片，我們會以多數買家都能想像自己居住的中性風格為其布置家具，牆面、窗戶、地板、格局及任何瑕疵都維持原樣。每張圖片均以您的一張照片製作，輸出為約 150 萬像素的 PNG，適用於房產網站與社群媒體，不適合大尺寸印刷手冊；圖片是重新繪製的，因此小物件、質感與窗外景色可能略有改變。
包含內容
- 您會收到您會收到 1、3 或 5 張您所出售房屋的布置好家具房間的 PNG 圖片，約 150 萬像素，方案內每張圖片各一，照片較少時會提供同一房間的額外變化版本。
- 適合多數買家的中性風格寧靜的色調與家具，不會搶走房屋本身的風采
- 真實的比例感床、沙發與桌子的尺寸符合實際地板面積
- 瑕疵依然可見裂痕、污漬與磨損維持原樣
- 一間房屋，一種風格所有房間採用相同風格的家具，整組圖片看起來像同一間房屋
服務流程
- 1您的房源照片請上傳空房間，並描述買家
- 2布置我們以中性風格為每個房間布置家具，並保持房間原樣
- 3PNG 與修改您確認整組圖片，並在方案範圍內提出修改
需要您提供的資料
空房間的照片，格式為 PNG、JPEG 或 WebP：在日光下從角落拍攝的水平寬幅照片，就是您打算在房源中使用的那些。請告知房屋類型、價格範圍、您預期的買家，以及任何必須保持可見的部分，例如壁爐或嵌入式衣櫃。
我們會詢問您：
- 是哪種類型的房屋？通常是誰會購買？
- 每張照片是哪個房間？
- 哪些特色應保持可見？
比較方案
付款保障
下單時付款，但只有在驗收成果後，款項才會撥付。
- 固定價格付款後，方案價格不會變動。
- 款項先行保留付款時，金額只會先保留，在您驗收後才會撥付給服務。
- 交付前檢查每份成果在交到您手上之前都會經過品質檢查，您也可以在驗收前於訂單頁面查看成果。
- 免費修改在需求說明範圍內，可依方案允許的次數提出修改。
- 3 天後自動驗收若您在交付後 3 天內未驗收也未提出修改，成果將自動驗收。若您在交付後於訂單聊天室留言，訂單會暫停自動驗收；我們回覆後，可能會重新起算 3 天，並會在聊天室中告知。
- 重新製作或全額退款若成果不符合您的需求說明且修改後仍未改善，或製作時間超過交付期限的兩倍，請在訂單聊天室留言：我們將重新製作，或全額退還款項。
常見問題
我需要揭露是虛擬布置嗎？
需要。許多房產網站、MLS 系統及某些國家的法律，都要求標示虛擬布置的照片，有些還要求並列顯示原始照片。請查閱網站目前的規範，並保留空房間的照片。
房間會看起來比實際更大嗎？
不會。我們依實際地板面積使用正常尺寸的家具，絕不拉伸房間、加寬窗戶或遮蓋損壞，讓買家在看房時不會感到意外。
哪些照片無法使用？
我們只處理您擁有或有權使用的照片，因此未經許可不可使用其他仲介房源的圖片。我們不加入人物，不放入名人或其他真實人物，不加入裸露內容，也不處理身分證件、權狀或其他文件。
沒有找到您要的答案？