売却向けステージングビジュアライゼーション

売却物件向けのバーチャルステージング

通常15 分で完成修正対応込み品質チェック
安心決済詳しく
  • プランの範囲内の修正は無料です。
  • 納品から3日以内にご対応がない場合、自動的に承認されます。
注文する · ￥2,940

代金はお支払い時にお預かりし、納品を承認した時点ではじめて支払われます。

売却物件向けのバーチャルステージング

成果物の例

スタンダードパッケージの例

空室のリビングをバーチャルステージング

ビフォー

空室の部屋

アフター

バーチャルステージング後

ファイル: PNG、約1.5メガピクセル。物件広告ではバーチャルステージングである旨を明記してください。

クライアント： 空室のマンションを売りに出している不動産エージェント。 ご依頼: 壁、窓、床は変えずに、空っぽのリビングに明るくモダンなスタイルで家具を配置し、購入希望者が空間をイメージしやすくする。

お客様とすべての情報は架空のものです。

このサービスについて

購入希望者は内見を予約するかどうかを数秒で決めますが、空室の写真では、ダブルベッドが入るか、ダイニングテーブルをどこに置くかがわかりません。売却するマンションや一戸建ての空室の写真を送っていただければ、多くの購入希望者が自分の暮らしを思い描けるニュートラルなスタイルで家具を配置し、壁、窓、床材、間取り、欠陥はそのまま正確に残します。画像はそれぞれお客様の写真のうち1枚から、約150万画素のPNGで作ります。不動産サイトやSNS向けで、大判の印刷パンフレットには向きません。画像は描き直されるため、小物、質感、窓からの景色がわずかに変わることがあります。

含まれる内容

  • 納品内容売却する物件のステージングした部屋の画像を、約150万画素のPNGファイルで1枚、3枚、または5枚、プランの枚数分お届けします。写真が少ない場合は、同じ部屋のバリエーションを追加でお届けします。
  • 多くの購入希望者に合うニュートラルさ住まいから目をそらさない落ち着いた色と家具
  • 実際の広さが伝わる実際の床面積に合うベッド、ソファ、テーブルのサイズ
  • 欠陥は見えるままひび、シミ、使用感もそのまま
  • 1つの住まいを1つのスタイルですべての部屋に同じ雰囲気の家具を置き、1つの住まいとして伝わるように

ご利用の流れ

  1. 1
    物件ページの写真空室の写真をアップロードし、想定する購入者をお知らせいただきます
  2. 2
    ステージング部屋はそのままに、各部屋にニュートラルなスタイルで家具を配置します
  3. 3
    PNGと修正セットを確認し、プランの範囲内で修正をご依頼いただけます

ご用意いただくもの

空室のPNG、JPEG、WebP形式の写真：日中に部屋の隅から広く水平に写したもので、物件ページで使う予定の写真と同じもの。物件の種類、価格帯、想定する購入者、暖炉や造り付けのクローゼットなど見えるまま残すべきものをお知らせください。

お伺いする内容：

  • 物件の種類と、そのエリアの主な購入者層は？
  • 各写真に写っている部屋は？
  • 見えるまま残すべき特徴は？

プランを比較

ベーシック1部屋￥1,400スタンダード3部屋￥2,940プレミアム5部屋￥4,950
納期1日1日2日
修正回数123
画像数135
形式PNGPNGPNG
スタイルお好みでお好みでお好みで
注文する注文する注文する

安心決済

お支払いは注文時ですが、代金が支払われるのは承認された納品に対してのみです。

  • 固定料金お支払い後にプランの料金が変わることはありません。
  • 代金はお預かりお支払い時、代金はお預かりするだけです。納品を承認した時点でサービス側に支払われます。
  • 納品前にチェックすべての成果物はお手元に届く前に品質チェックを受けます。承認前に注文ページで内容を確認できます。
  • 無料の修正依頼内容の範囲内で、プランで定められた回数まで修正を依頼できます。
  • 3日後に自動承認納品から3日以内に承認も修正依頼もない場合、自動的に承認されます。納品後に注文チャットでメッセージを送った場合、注文は保留されます。こちらから回答した後、3日間のカウントを再開することがあり、その際はチャットでお知らせします。
  • やり直しまたは全額返金結果が依頼内容と合わず修正でも解決しなかった場合、または作業に納期の2倍を超える時間がかかった場合は、注文チャットでご連絡ください。作業をやり直すか、代金を全額返金いたします。
詳しい仕組み →

質問と回答

バーチャルステージングを明示する必要がありますか？

はい。多くの不動産サイトやMLSシステム、一部の国の法律では、バーチャルステージングした写真にその旨を表示することが求められ、元の写真を並べて載せるよう求めるところもあります。サイトの最新ルールをご確認のうえ、空室の写真を保管しておいてください。

部屋が実際より広く見えますか？

いいえ。実際の床面積に合う標準サイズの家具を使い、部屋を引き伸ばしたり、窓を広げたり、傷みを隠したりすることは一切ないため、購入希望者が内見で驚くことはありません。

使えない写真は？

扱うのは、お客様が所有しているか使用する権利をお持ちの写真だけです。許可のない他の不動産会社の物件ページの写真は対象外です。人物は加えず、有名人や他の実在の人物を入れることも、ヌードを扱うこともせず、身分証明書、権利証などの書類も扱いません。

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