安心決済詳しく
- プランの範囲内の修正は無料です。
- 納品から3日以内にご対応がない場合、自動的に承認されます。
代金はお支払い時にお預かりし、納品を承認した時点ではじめて支払われます。
成果物の例
契約書レビュー：フリーランスデザイナーの業務委託契約
1ページ要約
ロゴ、6商品のパッケージ、ブランドガイドを固定報酬950,000円（2回払い）で制作する契約です。全体としては締結可能な内容ですが、4つの条項がリスクの大半をあなたに負わせています。特に問題なのは、支払時期、修正回数の上限なし、支払い前の権利の全面譲渡です。
リスクのある条項
| 条項 | 内容 | 問題点 | リスク |
|---|---|---|---|
| 4.2 支払い | 残金50%は「最終検収から60日以内」 | 検収に期限がなく、支払いを無期限に先延ばしできる | 高 |
| 5.1 修正 | 「受託者は委託者が満足するまで修正を行う」 | 回数制限がなく、追加報酬なしで範囲が広がる | 高 |
| 7.1 知的財産権 | すべての権利は「制作時に」委託者へ移転 | 未払いでも不採用案を含めて権利を失う | 高 |
| 9.3 解除 | 委託者は7日前の通知でいつでも解除できる | 既に行った作業への支払いに触れていない | 中 |
| 11 競業避止 | 12か月間「あらゆる生活雑貨企業」の仕事を禁止 | 範囲が広すぎ、市場の大部分から締め出されるおそれ | 中 |
欠けている保護
- 支払遅延時の遅延損害金や、作業を中断する権利がない
- ポートフォリオに掲載する権利がない
- 損害賠償の上限がない（第10条では無制限）
修正文案
第4.2条：「残金は最終データの納品から15日以内に支払う。委託者が納品から10日以内に書面で異議を述べない場合、検収は完了したものとみなす。」
第5.1条：「報酬には各成果物につき3回までの修正を含む。それを超える修正は1時間あたり6,500円で別途請求する。」
第7.1条：「最終的に承認されたデザインの権利は、報酬全額の支払いをもって委託者に移転する。不採用案の権利は受託者に留保する。」
新設条項：「受託者は、商品の発売後、最終成果物を自身のポートフォリオに掲載できる。」
相手方への確認事項
- 最終検収は誰が、いつまでに行うのか
- 競業避止の対象を、リストで特定した直接の競合企業に限定できるか
このレビューは法的助言ではありません。署名の前に、弁護士など専門家にご確認ください。
クライアント： 高橋 真央さん（フリーランスのブランドデザイナー、受託者として署名予定）。文書： 株式会社ブライトウェル生活雑貨（架空の小売企業）の「デザイン業務委託契約書」14ページ。重視していること： 期日どおりの支払い、ポートフォリオへの掲載、無償修正の上限。
お客様とすべての情報は架空のものです。
このサービスについて
賃貸借契約で決まるのは月々の賃料だけではありません。敷金の保管と返還の方法、修繕費の負担者、賃料が上がる時期、転貸できるかどうか、早期解約にかかる費用。アパート、一戸建て、店舗、オフィスの賃貸借契約書をPDF、Wordファイル、または写真でお送りいただければ、借主の立場から条項ごとに読み込みます。何を約束することになるのか、借主にとって一般的でない条件はどれか、署名前に貸主や仲介業者に何を確認すべきかを平易な言葉でお伝えします。
含まれる内容
- 納品内容賃料、敷金、期間、解約を1ページにまとめた概要、リスクのある条項とその深刻度の表、貸主への質問を含むWordとPDFのレポートを納品します。これは文面の一般的な読み解きであり、法的助言ではありません。賃貸借に関するルールは国や都市によって異なるため、署名前に地元の弁護士や借主向けの相談窓口にご確認ください。
- お金に関する条件賃料、値上げ、敷金、追加料金
- 修繕と状態誰が何を直すか、入居時と退去時の確認
- 早期解約中途解約条項、予告、違約金
- 使用のルールペット、来客、転貸、事業利用
- 貸主への質問署名前に確認すべきこと
ご利用の流れ
- 1アップロード契約書と優先事項をお送りいただきます
- 2読み込み条項ごとに確認します
- 3レポートWordとPDFのレポートをお受け取りいただけます
ご用意いただくもの
テキストを選択できるPDF、Wordファイル、またはすべてのページの鮮明な写真の賃貸借契約書、国と都市、住居用か事業用か、賃料の値上げ・敷金・修繕・早期解約の権利など特に重視する点。
お伺いする内容：
- 住居用と事業用のどちらで、物件はどこにありますか？
- 契約期間はどのくらいで、期間満了まで住む予定ですか？
- この賃貸借契約で特に重視する点は何ですか？
- 貸主が約束したことで、契約書に書かれていないことはありますか？
プランを比較
| プラン | ベーシック10ページまでの契約書￥2,940 | スタンダード25ページまで、文案の提案付き￥6,030 | プレミアム50ページまで、貸主へのメール付き￥10,670 |
|---|---|---|---|
| 納期 | 1日 | 2日 | 3日 |
| 修正回数 | 1 | 2 | 3 |
| ページ数 | 最大10社 | 最大25 | 合計50まで |
| 書類 | 1 | 1 | 最大2 |
| 文案の提案 | なし | あり | あり |
| 貸主へのメール | なし | なし | あり |
| 注文する ベーシック | 注文する スタンダード | 注文する プレミアム |
安心決済
お支払いは注文時ですが、代金が支払われるのは承認された納品に対してのみです。
- 固定料金お支払い後にプランの料金が変わることはありません。
- 代金はお預かりお支払い時、代金はお預かりするだけです。納品を承認した時点でサービス側に支払われます。
- 納品前にチェックすべての成果物はお手元に届く前に品質チェックを受けます。承認前に注文ページで内容を確認できます。
- 無料の修正依頼内容の範囲内で、プランで定められた回数まで修正を依頼できます。
- 3日後に自動承認納品から3日以内に承認も修正依頼もない場合、自動的に承認されます。納品後に注文チャットでメッセージを送った場合、注文は保留されます。こちらから回答した後、3日間のカウントを再開することがあり、その際はチャットでお知らせします。
- やり直しまたは全額返金結果が依頼内容と合わず修正でも解決しなかった場合、または作業に納期の2倍を超える時間がかかった場合は、注文チャットでご連絡ください。作業をやり直すか、代金を全額返金いたします。
質問と回答
これは法的な助言ですか？
いいえ。賃貸借契約の一般的な読み解きです。賃貸借に関するルールの多くは地域の法律で定められ、契約より優先されるため、重要な点は地元の弁護士や借主向けの相談窓口に確認してもらってください。
賃料が適正かどうか教えてもらえますか？
いいえ、相場の賃料との比較は行いません。賃料、追加料金、値上げについて契約書に何が書かれているかを確認します。
署名すべきかどうか教えてもらえますか？
いいえ。同意する内容、リスク、確認すべき質問をお示しします。判断はお客様にお任せします。
手元にあるのはスキャンです。対応できますか？
テキストレイヤーのないスキャンPDFは受け付けていません。代わりに、すべてのページの鮮明な写真を合計5ファイルまでお送りください。