虛擬家具佈置：空屋也能順利出售或出租

空房間看起來比較小、比較冷清，也比較難想像住在裡面的樣子。在物件照片中，空屋往往輸給有家具的房子，即使房子本身條件更好。虛擬家具佈置不必搬動任何一張椅子就能解決這個問題：把家具和擺飾加進空房間的照片中。以下說明它如何運作，以及如何誠實地使用。

為什麼佈置有幫助

• 尺度感。 沒有家具，很難判斷床放不放得下、桌子該擺哪裡。有家具的照片能讓人一眼看出房間大小。
• 用途。 小房間可以變成書房或嬰兒房；一個角落可以變成閱讀角。
• 情感。 買家和房客會選擇能想像自己住在裡面的房子。
• 成本。 實體佈置需要租借家具並搬進搬出。虛擬佈置的費用只是一小部分，而且只需幾天，不必好幾週。

如何拍攝用於虛擬佈置的照片

成果取決於空房間的照片：

• 乾淨淨空。 移走紙箱、工具，以及任何您不想出現在畫面中的東西。
• 自然光加上開燈。 拉開窗簾、打開燈，讓畫面均勻明亮。
• 從角落拍攝， 大約胸口高度，讓兩面牆和地板都入鏡。
• 保持相機水平： 牆壁和門的垂直線要保持垂直。
• 用廣角，但不要用魚眼。 房間應該看起來就是原本的樣子，而不是被拉長變形。
• 每個房間一張照片， 選最好的角度，而不是好幾張效果普通的。

選擇風格

依您想吸引的對象選擇風格：年輕上班族適合明亮的北歐風或現代風，家庭適合溫馨實用的風格，拿不定主意時就選中性簡約的風格。同一間房子的所有房間，風格要保持一致。

誠實使用

虛擬家具佈置呈現的是房子可能的樣子，而不是房子附帶的東西。為了維持買家的信任：

• 標示佈置過的照片， 例如「虛擬佈置示意」。在許多地區和許多房屋刊登網站上，這是必要的規定。
• 同時展示原始照片， 放在佈置後的照片旁邊。
• 不要隱藏瑕疵。 修掉牆上的污漬或天花板的裂縫是誤導，而不是佈置。
• 只加家具。 窗戶、牆壁、地板和窗外景色都維持原樣。

重點整理

白天從角落拍攝的乾淨空屋照片、符合目標買家的風格，加上誠實的標示：這就是虛擬家具佈置幫助房子更快售出或租出的方法。如果您有空房間的照片，可以訂購虛擬家具佈置：您上傳照片並選擇風格，就能拿到佈置好家具與擺飾的同一個房間。只有在您驗收作品後才會撥付款項。