Bảo vệ thanh toánChi tiết
- Chỉnh sửa trong phạm vi gói là miễn phí.
- Nếu bạn không phản hồi trong vòng 3 ngày sau khi bàn giao, kết quả sẽ được tự động chấp nhận.
Số tiền được tạm giữ khi bạn thanh toán và chỉ được chuyển khi bạn chấp nhận kết quả.
Ví dụ kết quả
Dự báo 12 tháng: ki-ốt cà phê ở bến phà
Giả định chính
| Giả định | Giá trị | Nguồn |
|---|---|---|
| Giá trung bình mỗi ly | 32.500đ | Thực đơn của chủ |
| Nguyên liệu và ly mỗi lần bán | 9.500đ | Bảng giá nhà cung cấp |
| Phí thanh toán thẻ | 2,5% doanh thu (800đ) | Biểu phí máy POS |
| Chi phí cố định mỗi tháng | 45 triệu đồng | Thuê mặt bằng 9 tr, nhân sự 32 tr, điện nước 1,75 tr, khác 2,25 tr |
| Chi phí khởi sự | 190 triệu đồng | Máy pha và máy xay, thi công, hàng tồn ban đầu |
| Trả nợ vay | 3 triệu đồng/tháng | Đề nghị vay |
Kinh tế đơn vị
- Doanh thu mỗi ly: 32.500đ
- Chi phí biến đổi mỗi ly: 10.300đ
- Lãi góp mỗi ly: 22.200đ (biên 68%)
Điểm hòa vốn
45.000.000 ÷ 22.200 = 2.027 ly/tháng, khoảng 68 ly/ngày tính 30 ngày. Theo dự báo, đạt được vào tháng thứ 3.
Dự báo theo tháng (triệu đồng)
| Tháng | Số ly | Doanh thu | Lợi nhuận | Tiền cuối tháng |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.500 | 48,75 | −11,70 | 20,30 |
| 2 | 1.900 | 61,75 | −2,82 | 14,48 |
| 3 | 2.300 | 74,75 | 6,06 | 17,54 |
| 4 | 2.600 | 84,50 | 12,72 | 27,26 |
| 5 | 2.900 | 94,25 | 19,38 | 43,64 |
| 6 | 3.100 | 100,75 | 23,82 | 64,46 |
| 7 | 3.300 | 107,25 | 28,26 | 89,72 |
| 8 | 3.300 | 107,25 | 28,26 | 114,98 |
| 9 | 3.100 | 100,75 | 23,82 | 135,80 |
| 10 | 2.900 | 94,25 | 19,38 | 152,18 |
| 11 | 2.800 | 91,00 | 17,16 | 166,34 |
| 12 | 3.000 | 97,50 | 21,60 | 184,94 |
Cả năm đầu: doanh thu 1.062,75 triệu, lợi nhuận hoạt động 185,94 triệu, tiền mặt cuối năm 184,94 triệu đồng.
Các con số nói gì
- Tháng 1–2 là giai đoạn căng nhất. Tiền mặt xuống còn khoảng 14,5 triệu vào tháng 2. Giữ dự phòng ít nhất 15 triệu hoặc lùi một vị trí tuyển dụng sang tháng 3.
- Mùa hè gánh cả năm. Tháng 5–9 mang về khoảng hai phần ba lợi nhuận năm, nên lên kế hoạch marketing và lịch nghỉ của nhân viên xoay quanh giai đoạn này.
- Giá quan trọng hơn sản lượng. Tăng giá trung bình 2.500đ/ly làm lợi nhuận năm đầu tăng khoảng 84,5 triệu; bán thêm 10% số ly chỉ thêm khoảng 75 triệu.
- Hoàn vốn. Với tốc độ hiện tại, 190 triệu chi phí khởi sự được thu hồi sau khoảng 13 tháng.
Mọi công thức trong file Excel đều liên kết: đổi bất kỳ ô vàng nào ở trang Giả định, tất cả các tháng tự cập nhật.
Khách hàng: Bến Sớm, ki-ốt cà phê khai trương tháng 3 tại bến phà đưa đón người đi làm. Vốn chủ 125 triệu đồng cộng khoản vay mua thiết bị 100 triệu đồng.
Khách hàng và mọi thông tin đều là giả định.
Về dịch vụ này
Với khách sạn nhỏ, B&B hay nhà nghỉ, dự báo xoay quanh số phòng, tỷ lệ lấp đầy và giá phòng trung bình mỗi đêm, vốn biến động mạnh giữa mùa cao điểm và thấp điểm. Chúng tôi tính doanh thu mỗi đêm phòng, hoa hồng nền tảng đặt phòng, chi phí dọn dẹp và giặt là mỗi lượt lưu trú, chi phí bữa sáng, nhân viên, điện nước và bảo trì, rồi trình bày RevPAR, lợi nhuận và tiền mặt hằng tháng. Bạn thấy tỷ lệ lấp đầy cần thiết để hòa vốn và điều gì xảy ra nếu mùa chuyển tiếp yếu hơn kỳ vọng.
Bao gồm những gì
- Bạn nhận được gìBảng hằng tháng về tỷ lệ lấp đầy, giá phòng, doanh thu, hoa hồng, chi phí, lợi nhuận và tiền mặt, kèm RevPAR và tỷ lệ lấp đầy hòa vốn, dưới dạng văn bản và tệp .xlsx chỉ chứa giá trị. Đây là ước tính phục vụ lập kế hoạch, không phải tư vấn tài chính, thuế hay đầu tư.
- Theo từng mùaCác tháng cao điểm, chuyển tiếp và thấp điểm
- Hoa hồng nền tảngTỷ lệ đặt trực tiếp so với qua trang đặt phòng
- Chi phí mỗi lượt lưu trúDọn dẹp, giặt là, tiện nghi
- RevPAR và ADRHai con số chủ khách sạn hay so sánh
- Tỷ lệ lấp đầy hòa vốnSố đêm bạn cần bán mỗi tháng
Cách hoạt động
- 1Yêu cầuBạn chia sẻ số phòng, giá và chi phí
- 2Tính toánChúng tôi lập bảng theo từng mùa
- 3Bàn giaoBạn nhận bảng, tệp .xlsx và bản tóm tắt
Chúng tôi cần gì từ bạn
Số lượng và loại phòng, giá mỗi đêm theo mùa, tỷ lệ lấp đầy dự kiến, tỷ lệ đặt phòng qua từng nền tảng và mức hoa hồng, nhân viên, dọn dẹp, bữa sáng, điện nước và mọi khoản vay hay tiền thuê. Bạn có thể đính kèm số liệu năm ngoái dưới dạng Excel hoặc PDF.
Chúng tôi sẽ hỏi bạn:
- Có bao nhiêu phòng và thuộc loại nào?
- Giá phòng và tỷ lệ lấp đầy của bạn theo mùa là bao nhiêu?
- Bạn dùng những nền tảng đặt phòng nào và với mức hoa hồng bao nhiêu?
- Bạn có phục vụ bữa sáng hoặc các bữa ăn khác không?
So sánh các gói
| Các gói | Cơ bảnHòa vốn theo tỷ lệ lấp đầy515.000 ₫ | Tiêu chuẩnDự báo 12 tháng1.057.000 ₫ | Cao cấp3 năm, 3 kịch bản2.141.000 ₫ |
|---|---|---|---|
| Thời hạn | 1 ngày | 2 ngày | 4 ngày |
| Số lần chỉnh sửa | 1 | 2 | 3 |
| Thời gian | một tháng cao điểm và một tháng thấp điểm | 12 tháng | 3 năm |
| Kịch bản | 1 | 1 | 3 |
| Bảng dòng tiền | Không | Có | Có |
| Tệp Excel (.xlsx) | Có | Có | Có |
| Đặt hàng Cơ bản | Đặt hàng Tiêu chuẩn | Đặt hàng Cao cấp |
Bảo vệ thanh toán
Bạn thanh toán khi đặt hàng, nhưng tiền chỉ được chuyển cho kết quả đã được chấp nhận.
- Giá cố địnhGiá gói không thay đổi sau khi bạn thanh toán.
- Số tiền được tạm giữKhi bạn thanh toán, số tiền chỉ được tạm giữ. Tiền được chuyển cho dịch vụ khi bạn chấp nhận kết quả.
- Kiểm tra trước khi bàn giaoMọi kết quả đều được kiểm tra chất lượng trước khi đến tay bạn, và bạn xem được kết quả trên trang đơn hàng trước khi chấp nhận.
- Chỉnh sửa miễn phíYêu cầu chỉnh sửa trong phạm vi bản yêu cầu của bạn, với số lần mà gói cho phép.
- Tự động chấp nhận sau 3 ngàyNếu trong vòng 3 ngày sau khi bàn giao, bạn không chấp nhận kết quả cũng không yêu cầu chỉnh sửa, kết quả sẽ được tự động chấp nhận. Nếu bạn nhắn tin trong chat đơn hàng sau khi bàn giao, đơn hàng sẽ chờ; sau khi trả lời, chúng tôi có thể tính lại 3 ngày từ đầu và sẽ thông báo trong chat.
- Làm lại hoặc hoàn tiền toàn bộNếu kết quả không đúng với yêu cầu của bạn và các lần chỉnh sửa không khắc phục được, hoặc công việc kéo dài quá gấp đôi thời hạn, hãy nhắn tin trong chat đơn hàng: chúng tôi sẽ làm lại hoặc hoàn tiền toàn bộ.
Hỏi đáp
Đây có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Đây là ước tính phục vụ lập kế hoạch dựa trên số liệu của bạn. Hãy nhờ kế toán xem xét trước khi mua hoặc tái cấp vốn cho bất động sản.
Các bạn có biết giá phòng của các khách sạn gần tôi không?
Không, chúng tôi không tra cứu giá trực tiếp. Hãy lấy vài mức giá tương đương từ các trang đặt phòng và thêm vào yêu cầu.
Các bạn có làm từ tệp xuất dữ liệu đặt phòng của tôi được không?
Được, hãy đính kèm dưới dạng Excel hoặc PDF có lớp văn bản. Chúng tôi dùng số đêm, giá và kênh đặt phòng để xác định các mùa sát thực tế.