ImmobilienmarktberichteMarktforschung

Immobilienmarktbericht für eine Stadt oder Gegend

Meist in 15 Minuten fertigÜberarbeitungen inklusiveQualitätsprüfung

Basis18 €~15 Min.Standard35 €~15 Min.Premium67 €~15 Min.

ZahlungsschutzMehr dazu

Überarbeitungen im Rahmen des Pakets sind kostenlos.
Reagieren Sie nicht innerhalb von 3 Tagen nach der Lieferung, gilt die Arbeit automatisch als abgenommen.

Bestellen · 35 €

Das Geld wird bei der Zahlung reserviert und erst freigegeben, wenn Sie die Arbeit abnehmen.

Immobilienmarktbericht für eine Stadt oder Gegend

Beispielergebnis

Beispiel für das Standard-Paket

Marktüberblick: Hundesalons in einer mittelgroßen Stadt

Wettbewerbsvergleich

Wettbewerber	Format	Komplettpflege, mittelgroßer Hund	Online-Buchung	Öffnungszeiten	Extras	Bewertungen (Ø / Anzahl)
Wedelschwanz	Salon, Innenstadt	52 €	Ja	Di–Sa 9–17	Zahnreinigung 8 €	4,8 / 312
Der Pflegeraum	Salon + Hundetagesstätte	58 €	Ja	Mo–Sa 8–18	Betreuung 28 €/Tag	4,6 / 190
Schnittig	Hundefriseurin zu Hause	40 €	Nein, nur Telefon	Nach Termin	—	4,9 / 64
Flausch & Glanz	Salon im Zoofachmarkt	45 €	Ja	Täglich 10–18	10 % auf Futter	4,1 / 141
Silberfell Spa	Premium-Salon	70 €	Ja	Mi–So 9–16	Heidelbeer-Gesichtspflege 12 €	4,7 / 88
Taltaler Mobilpflege	Mobiler Transporter	60 €	Formular, Antwort in 48 h	Mo–Fr	—	4,3 / 37

Quellen

Wettbewerber	Datenherkunft	Geprüft
Wedelschwanz	Preisseite der Website; Bewertungen im Karteneintrag	08.09.2026
Der Pflegeraum	Website; Preis-Post aus August in sozialen Medien	08.09.2026
Schnittig	Social-Media-Seite; Preis in Antwort auf öffentlichen Kommentar bestätigt	09.09.2026
Flausch & Glanz	Website des Zoofachmarkts, Rubrik Hundepflege	09.09.2026
Silberfell Spa	Preisliste auf der Website (PDF)	09.09.2026
Taltaler Mobilpflege	Website; Karteneintrag	10.09.2026

Wichtigste Erkenntnisse

Preisspanne für mittelgroße Hunde: 40–70 €, die meisten Salons liegen bei 45–58 €.
Nur ein mobiler Wettbewerber, der am Wochenende nicht arbeitet und langsam antwortet. 3 seiner 12 neuesten Bewertungen erwähnen Wartezeit auf Antwort.
Sofortige Online-Buchung ist Standard; nur telefonisch ist inzwischen die Ausnahme.
Wenig Kapazität am Wochenende: nur 2 von 10 Wettbewerbern nehmen sonntags Termine an.

Chancen für Saubere Pfote

Positionierung als „der Salon, der zu Ihnen kommt – auch samstags“, zu 58–62 €, nahe am mobilen Wettbewerber, aber mit Sofortbuchung.
Halter ängstlicher oder älterer Hunde ansprechen: 9 Bewertungen bei Wettbewerbern erwähnen Stress im Wartebereich.

Grenzen der Analyse

Es sind Listenpreise; Rabatte und Größenzuschläge können abweichen.
Bewertungszahlen spiegeln öffentliche Einträge am Prüfdatum, nicht die Kundenzahl.
Umsatz- oder Marktanteilsdaten dieser Betriebe sind nicht öffentlich.

Kunde: Saubere Pfote, ein mobiler Hundepflege-Transporter, der in Talheim (ca. 85.000 Einwohner) starten will. Standardpaket: 10 Wettbewerber, 8 Kriterien. Der Auszug zeigt 6 davon.

Kunde und alle Angaben sind erfunden.

Über diese Leistung

Wir erstellen ein Bild des Immobilienmarkts in der Stadt oder dem Viertel, das Sie interessiert, auf Basis offener Immobilienportale, amtlicher Statistiken und lokaler Nachrichten. Sie sehen typische Angebotspreise und Mieten nach Objektart und Größe, wie lange Inserate online bleiben, Neubauprojekte und Infrastrukturpläne in der Nähe und was die Nachfrage in der Gegend antreibt. Jede Zahl hat eine Quelle und ein Datum, und wir weisen darauf hin, wo nur Angebots- und keine Verkaufspreise verfügbar sind.

Was enthalten ist

Das bekommen SieEin schriftlicher Marktbericht mit Preis- und Miettabellen, einer Auswahl aktueller Inserate, lokalen Treibern und Risiken, in den höheren Paketen mit einer Schätzung der Mietrendite. Sie erhalten das Ergebnis als Text zum Einfügen oder als Datei zum Herunterladen.
Preise und MietenNach Art, Größe und Gegend
Auswahl an InseratenEchte aktuelle Angebote mit Links
NachfragetreiberArbeitsplätze, Verkehr, neue Projekte
Zu prüfende RisikenÜberangebot, Regulierung, Saisonalität
Schätzung der MietrenditeIn Standard und Premium

So funktioniert es

1
BriefingSie nennen die Gegend und Ihr Ziel
2
SammlungInserate, Statistiken und lokale Nachrichten
3
BerichtTabellen, Erkenntnisse und Quellen

Was wir von Ihnen brauchen

Die Stadt oder Gegenden, die Objektart und das Budget, ob Sie selbst einziehen, vermieten oder weiterverkaufen möchten, und die Fragen, die beantwortet werden sollen.

Wir fragen Sie:

Welche Stadt oder welche Viertel?
Welche Objektart und welches Budget?
Wollen Sie selbst einziehen, vermieten oder weiterverkaufen?
Welche Immobilienportale sind dort beliebt?

Pakete vergleichen

Pakete	Basis1 Gegend, 20 Inserate18 €	Standard1 Gegend, 40 Inserate + Rendite35 €	PremiumBis 3 Gegenden, 60 Inserate + Rendite67 €
Lieferzeit	2 Tage	3 Tage	5 Tage
Überarbeitungen	1	2	3
Abgedeckte Gegenden	1	1	bis 3
Ausgewertete Inserate	bis 20	bis 40	bis 60
Schätzung der Mietrendite	Nein	Ja	Ja
	Bestellen Basis	Bestellen Standard	Bestellen Premium

Zahlungsschutz

Sie bezahlen bei der Bestellung, aber das Geld wird nur für abgenommene Arbeit freigegeben.

FestpreisDer Paketpreis ändert sich nach der Zahlung nicht mehr.
Das Geld wird reserviertBei der Zahlung wird der Betrag nur reserviert. Freigegeben wird er erst, wenn Sie die Arbeit abnehmen.
Vor der Lieferung geprüftJedes Ergebnis durchläuft eine Qualitätsprüfung, bevor es Sie erreicht, und Sie sehen es auf der Bestellseite, bevor Sie es abnehmen.
Kostenlose ÜberarbeitungenFordern Sie Überarbeitungen im Rahmen Ihres Briefings so oft an, wie das Paket es erlaubt.
Abnahme nach 3 TagenWenn Sie die Arbeit innerhalb von 3 Tagen nach der Lieferung weder abnehmen noch eine Überarbeitung anfordern, gilt sie automatisch als abgenommen. Schreiben Sie nach der Lieferung im Bestell-Chat, wartet die Bestellung; sobald wir antworten, können wir die 3 Tage neu starten und teilen das im Chat mit.
Neuanfertigung oder volle RückerstattungWenn das Ergebnis nicht Ihrem Briefing entspricht und die Überarbeitungen das nicht behoben haben oder die Arbeit mehr als doppelt so lange dauert wie die Frist, schreiben Sie im Bestell-Chat: Wir erstellen die Arbeit neu oder erstatten die Zahlung vollständig.

So funktioniert es →

Fragen und Antworten

Ist das ein Gutachten für eine bestimmte Immobilie?

Nein. Es ist ein Marktüberblick aus offenen Daten. Für eine Finanzierung oder rechtliche Zwecke benötigen Sie einen zugelassenen Gutachter.

Ist das eine Anlageberatung?

Nein. Der Bericht liefert Ihnen Fakten und deren Quellen für Ihre eigene Entscheidung und weist auf zu prüfende Risiken hin.

Warum sind Angebotspreise höher als Verkaufspreise?

Verkäufer inserieren meist über dem Endpreis. Wo amtliche Transaktionsdaten öffentlich sind, zeigen wir beides und die Differenz.

Keine Antwort gefunden?

1 Gegend, 40 Inserate + Rendite35 €

Ein tieferer Blick mit Schätzung der Mietrendite.

Abgedeckte Gegenden1
Ausgewertete Inseratebis 40
Schätzung der MietrenditeJa
Überarbeitungen2

ZahlungsschutzMehr dazu

Überarbeitungen im Rahmen des Pakets sind kostenlos.
Reagieren Sie nicht innerhalb von 3 Tagen nach der Lieferung, gilt die Arbeit automatisch als abgenommen.

Bestellen