À propos de ce service
Nous dressons un panorama du marché immobilier de la ville ou du quartier qui vous intéresse, à partir des portails d'annonces, des statistiques officielles et de la presse locale. Vous voyez les prix et loyers demandés typiques par type et surface de bien, la durée de mise en ligne des annonces, les programmes neufs et projets d'infrastructure à proximité, et ce qui porte la demande dans le secteur. Chaque chiffre a une source et une date, et nous précisons quand seuls les prix demandés, et non les prix de vente, sont disponibles.
Ce qui est inclus
- Ce que vous recevezUn rapport de marché écrit avec des tableaux de prix et de loyers, un échantillon d'annonces actuelles, les moteurs et risques locaux, avec une estimation du rendement locatif dans les formules supérieures. Vous le recevez en texte à coller ou à télécharger en fichier.
- Prix et loyersPar type, surface et quartier
- Échantillon d'annoncesDe vraies offres actuelles avec liens
- Moteurs de la demandeEmploi, transports, nouveaux projets
- Risques à vérifierSuroffre, réglementation, saisonnalité
- Estimation du rendement locatifEn Standard et Premium
Comment ça marche
- 1BriefVous indiquez le secteur et votre objectif
- 2CollecteAnnonces, statistiques et presse locale
- 3RapportTableaux, conclusions et sources
Ce dont nous avons besoin
La ville ou les quartiers, le type de bien et le budget, si vous comptez y habiter, le louer ou le revendre, et les questions auxquelles vous voulez des réponses.
Nous vous demanderons :
- Quelle ville ou quels quartiers ?
- Quel type de bien et quel budget ?
- Allez-vous y habiter, le louer ou le revendre ?
- Quels sites d'annonces sont populaires là-bas ?
Comparer les formules
| Formules | Essentiel1 quartier, 20 annonces18 € | Standard1 quartier, 40 annonces + rendement35 € | PremiumJusqu'à 3 quartiers, 60 annonces + rendement67 € |
|---|---|---|---|
| Délai | 2 jours | 3 jours | 5 jours |
| Retouches | 1 | 2 | 3 |
| Quartiers couverts | 1 | 1 | jusqu'à 3 |
| Annonces échantillonnées | jusqu'à 20 | jusqu'à 40 | jusqu'à 60 |
| Estimation du rendement locatif | Non | Oui | Oui |
| Commander Essentiel | Commander Standard | Commander Premium |
Paiement protégé
Vous payez à la commande, mais l’argent n’est versé que pour un travail validé.
- Prix fixeLe prix de la formule ne change pas après le paiement.
- L’argent est réservéAu paiement, le montant est seulement réservé. Il n’est versé à Dleex qu’une fois le travail validé.
- Vérifié avant livraisonChaque résultat passe un contrôle qualité avant de vous parvenir, et vous le voyez sur la page de la commande avant de le valider.
- Retouches gratuitesDemandez des retouches dans le cadre de votre brief autant de fois que la formule le permet.
- Validation au bout de 3 joursSi, dans les 3 jours suivant la livraison, vous n’avez ni validé le travail ni demandé de retouches, il est validé automatiquement. Si vous écrivez dans le chat de la commande après la livraison, la commande est mise en attente ; après notre réponse, nous pourrons relancer le délai de 3 jours et vous le signalerons dans le chat.
- Travail refait ou remboursement intégralSi le résultat ne correspond pas à votre brief et que les retouches n’y ont rien changé, ou si le travail prend plus du double du délai prévu, écrivez dans le chat de la commande : nous referons le travail ou vous rembourserons intégralement.
Questions et réponses
S'agit-il d'une estimation d'un bien précis ?
Non. C'est un panorama du marché à partir de données ouvertes. Pour un prêt immobilier ou un usage juridique, il vous faut un expert agréé.
Est-ce un conseil en investissement ?
Non. Le rapport vous donne des faits et leurs sources pour décider vous-même, et signale les risques à vérifier.
Pourquoi les prix demandés sont-ils plus élevés que les prix de vente ?
Les vendeurs affichent généralement un prix au-dessus du prix final. Lorsque les données officielles de transactions sont publiques, nous montrons les deux et l'écart.