Acerca de este servicio
Elaboramos una imagen del mercado inmobiliario de la ciudad o el barrio que le interesa, a partir de portales inmobiliarios abiertos, estadísticas oficiales y noticias locales. Verá los precios de venta y alquiler pedidos habituales por tipo y tamaño de inmueble, cuánto tiempo permanecen publicados los anuncios, las nuevas promociones y los planes de infraestructuras cercanos, y qué impulsa la demanda en la zona. Cada cifra tiene una fuente y una fecha, e indicamos dónde solo hay precios de oferta y no precios de venta.
Qué incluye
- Qué recibeUn informe de mercado escrito con tablas de precios y alquileres, una muestra de anuncios actuales, los factores y riesgos locales, con una estimación de rentabilidad del alquiler en los paquetes superiores. Lo recibe como texto para pegar o descargar como archivo.
- Precios y alquileresPor tipo, tamaño y zona
- Muestra de anunciosOfertas reales actuales con enlaces
- Factores de demandaEmpleo, transporte, nuevos proyectos
- Riesgos que comprobarExceso de oferta, regulación, estacionalidad
- Estimación de rentabilidad del alquilerEn Estándar y Premium
Cómo funciona
- 1BriefUsted indica la zona y su objetivo
- 2RecopilaciónAnuncios, estadísticas y noticias locales
- 3InformeTablas, conclusiones y fuentes
Qué necesitamos de usted
La ciudad o las zonas, el tipo de inmueble y el presupuesto, si piensa vivir en él, alquilarlo o revenderlo, y las preguntas que quiere responder.
Le preguntaremos:
- ¿Qué ciudad o barrios?
- ¿Qué tipo de inmueble y qué presupuesto?
- ¿Vivirá en él, lo alquilará o lo revenderá?
- ¿Qué portales inmobiliarios son populares allí?
Comparar paquetes
| Paquetes | Básico1 zona, 20 anuncios20 US$ | Estándar1 zona, 40 anuncios + rentabilidad39 US$ | PremiumHasta 3 zonas, 60 anuncios + rentabilidad75 US$ |
|---|---|---|---|
| Plazo | 2 días | 3 días | 5 días |
| Cambios | 1 | 2 | 3 |
| Zonas cubiertas | 1 | 1 | hasta 3 |
| Anuncios en la muestra | hasta 20 | hasta 40 | hasta 60 |
| Estimación de rentabilidad del alquiler | No | Sí | Sí |
| Hacer pedido Básico | Hacer pedido Estándar | Hacer pedido Premium |
Protección de pago
Usted paga al hacer el pedido, pero el dinero solo se libera por un trabajo aceptado.
- Precio fijoEl precio del paquete no cambia después del pago.
- El dinero queda reservadoAl pagar, el importe solo queda reservado. Pasa a Dleex cuando usted acepta el trabajo.
- Revisado antes de la entregaCada resultado pasa un control de calidad antes de llegar a usted, y lo ve en la página del pedido antes de aceptarlo.
- Cambios gratuitosSolicite cambios dentro de su brief tantas veces como permita el paquete.
- Aceptación a los 3 díasSi en los 3 días siguientes a la entrega no acepta el trabajo ni solicita cambios, se acepta automáticamente. Si escribe en el chat del pedido después de la entrega, el pedido queda en espera; cuando le respondamos, podremos reiniciar el plazo de 3 días y se lo indicaremos en el chat.
- Rehacer el trabajo o reembolso totalSi el resultado no se ajusta a su brief y los cambios no lo resolvieron, o el trabajo tarda más del doble de su plazo, escriba en el chat del pedido: rehacemos el trabajo o le reembolsamos el pago íntegro.
Preguntas y respuestas
¿Es una tasación de un inmueble concreto?
No. Es una visión general del mercado a partir de datos abiertos. Para una hipoteca o un fin legal, necesita un tasador autorizado.
¿Es asesoramiento de inversión?
No. El informe le da datos y sus fuentes para que tome su propia decisión, y señala los riesgos que conviene comprobar.
¿Por qué los precios pedidos son más altos que los de venta?
Los vendedores suelen anunciar por encima del precio final. Donde los datos oficiales de transacciones son públicos, mostramos ambos y la diferencia.