このサービスについて
検討中の都市や地区の不動産市場の全体像を、公開されているポータルサイト、公的統計、地域のニュースからまとめます。物件の種類や広さごとの一般的な売り出し価格と賃料、掲載期間の長さ、周辺の新規開発やインフラ計画、エリアの需要を左右する要因がわかります。すべての数字に情報源と日付を付け、成約価格ではなく売り出し価格しか得られない場合はその旨を明記します。
含まれる内容
- 納品内容価格と賃料の表、現在の物件のサンプル、地域の要因とリスクをまとめた市場レポートをお届けします。上位プランでは賃貸利回りの試算も。貼り付けられるテキスト、またはファイルとしてダウンロードできます。
- 価格と賃料種類、広さ、エリア別
- 物件のサンプルリンク付きの実際の募集物件
- 需要の要因雇用、交通、新規プロジェクト
- 確認すべきリスク供給過剰、規制、季節性
- 賃貸利回りの試算スタンダードとプレミアムに含まれます
ご利用の流れ
- 1依頼内容エリアと目的をお知らせください
- 2収集物件情報、統計、地域のニュース
- 3レポート表、調査結果、情報源
ご用意いただくもの
都市またはエリア、物件の種類と予算、住むか、賃貸に出すか、転売するか、答えてほしい質問。
お伺いする内容：
- どの都市や地区ですか？
- 物件の種類と予算は？
- 住みますか、賃貸に出しますか、転売しますか？
- そこではどの物件サイトがよく使われていますか？
プランを比較
| プラン | ベーシック1エリア、20物件￥3,090 | スタンダード1エリア、40物件＋利回り￥6,030 | プレミアム最大3エリア、60物件＋利回り￥11,590 |
|---|---|---|---|
| 納期 | 2日 | 3日 | 5日 |
| 修正回数 | 1 | 2 | 3 |
| 対象エリア数 | 1 | 1 | 最大3 |
| サンプル物件数 | 最大20 | 最大40 | 最大60 |
| 賃貸利回りの試算 | なし | あり | あり |
| 注文する ベーシック | 注文する スタンダード | 注文する プレミアム |
安心決済
お支払いは注文時ですが、代金が支払われるのは承認された納品に対してのみです。
- 固定料金お支払い後にプランの料金が変わることはありません。
- 代金はお預かりお支払い時、代金はお預かりするだけです。納品を承認した時点でサービス側に支払われます。
- 納品前にチェックすべての成果物はお手元に届く前に品質チェックを受けます。承認前に注文ページで内容を確認できます。
- 無料の修正依頼内容の範囲内で、プランで定められた回数まで修正を依頼できます。
- 3日後に自動承認納品から3日以内に承認も修正依頼もない場合、自動的に承認されます。納品後に注文チャットでメッセージを送った場合、注文は保留されます。こちらから回答した後、3日間のカウントを再開することがあり、その際はチャットでお知らせします。
- やり直しまたは全額返金結果が依頼内容と合わず修正でも解決しなかった場合、または作業に納期の2倍を超える時間がかかった場合は、注文チャットでご連絡ください。作業をやり直すか、代金を全額返金いたします。
質問と回答
特定の物件の鑑定ですか？
いいえ。公開データに基づく市場の概要です。住宅ローンや法的な目的には、資格を持つ鑑定士が必要です。
投資のアドバイスですか？
いいえ。レポートは、ご自身で判断するための事実とその情報源を示し、確認すべきリスクを指摘するものです。
売り出し価格が成約価格より高いのはなぜですか？
売主は通常、最終的な価格より高く売り出します。公的な取引データが公開されている場合は、両方とその差を示します。