Sobre este serviço
Montamos um retrato do mercado imobiliário da cidade ou do bairro que você está avaliando a partir de portais de anúncios abertos, estatísticas oficiais e notícias locais. Você vê os preços pedidos e os aluguéis típicos por tipo e tamanho de imóvel, quanto tempo os anúncios ficam no ar, novos empreendimentos e planos de infraestrutura por perto e o que move a demanda na região. Cada número tem fonte e data, e dizemos onde só há preços pedidos, e não preços de venda.
O que está incluído
- O que você recebeUm relatório de mercado escrito com tabelas de preços e aluguéis, uma amostra de anúncios atuais, fatores e riscos locais e uma estimativa de rentabilidade de aluguel nos pacotes maiores. Você recebe tudo como texto para colar ou baixar como arquivo.
- Preços e aluguéisPor tipo, tamanho e região
- Amostra de anúnciosOfertas reais atuais com links
- Fatores de demandaEmpregos, transporte, novos projetos
- Riscos a conferirExcesso de oferta, regulação, sazonalidade
- Estimativa de rentabilidade de aluguelNos pacotes Padrão e Premium
Como funciona
- 1BriefingVocê indica a região e o seu objetivo
- 2ColetaAnúncios, estatísticas e notícias locais
- 3RelatórioTabelas, conclusões e fontes
O que precisamos de você
A cidade ou as regiões, o tipo de imóvel e o orçamento, se você pretende morar, alugar ou revender e as perguntas que quer ver respondidas.
Vamos perguntar:
- Qual cidade ou quais bairros?
- Qual tipo de imóvel e qual orçamento?
- Você vai morar, alugar ou revender?
- Quais sites de anúncios são populares lá?
Compare os pacotes
| Pacotes | Básico1 região, 20 anúnciosUS$ 20 | Padrão1 região, 40 anúncios + rentabilidadeUS$ 39 | PremiumAté 3 regiões, 60 anúncios + rentabilidadeUS$ 75 |
|---|---|---|---|
| Prazo | 2 dias | 3 dias | 5 dias |
| Ajustes | 1 | 2 | 3 |
| Regiões cobertas | 1 | 1 | até 3 |
| Anúncios na amostra | até 20 | até 40 | até 60 |
| Estimativa de rentabilidade de aluguel | Não | Sim | Sim |
| Fazer pedido Básico | Fazer pedido Padrão | Fazer pedido Premium |
Pagamento protegido
Você paga ao fazer o pedido, mas o dinheiro só é liberado pelo trabalho aprovado.
- Preço fixoO preço do pacote não muda depois que você paga.
- O dinheiro fica reservadoAo pagar, o valor fica apenas reservado. Ele só é repassado quando você aprova o trabalho.
- Verificado antes da entregaCada resultado passa por um controle de qualidade antes de chegar até você, e você o vê na página do pedido antes de aprovar.
- Ajustes gratuitosPeça ajustes dentro do seu briefing quantas vezes o pacote permitir.
- Aprovação após 3 diasSe em 3 dias após a entrega você não aprovar o trabalho nem pedir ajustes, ele é aprovado automaticamente. Se você escrever no chat do pedido após a entrega, o pedido fica em espera; depois que respondermos, podemos reiniciar a contagem de 3 dias e avisaremos no chat.
- Refazer ou reembolso totalSe o resultado não corresponder ao seu briefing e os ajustes não resolverem, ou se o trabalho levar mais que o dobro do prazo, escreva no chat do pedido: refazemos o trabalho ou reembolsamos o pagamento integralmente.
Perguntas e respostas
Isso é uma avaliação de um imóvel específico?
Não. É um panorama do mercado a partir de dados abertos. Para fins de financiamento ou jurídicos, você precisa de um avaliador habilitado.
É uma recomendação de investimento?
Não. O relatório traz fatos e as fontes deles para você tomar a sua própria decisão e aponta riscos a conferir.
Por que os preços pedidos são mais altos que os preços de venda?
Os vendedores costumam anunciar acima do preço final. Onde os dados oficiais de transações são públicos, mostramos os dois e a diferença.