Об услуге
Собираем картину рынка недвижимости в городе или районе, который вас интересует, по открытым порталам объявлений, официальной статистике и местным новостям. Вы видите типичные цены предложения и аренды по типу и площади объектов, как долго висят объявления, новостройки и планы по инфраструктуре рядом и что движет спросом в районе. У каждой цифры есть источник и дата, и мы отмечаем, где доступны только цены предложения, а не сделок.
Что входит
- Что вы получитеПисьменный обзор рынка с таблицами цен и аренды, выборкой текущих объявлений, факторами спроса и рисками, а в старших пакетах ещё оценка арендной доходности. Текст можно вставить или скачать файлом.
- Цены и арендаПо типу, площади и району
- Выборка объявленийРеальные текущие предложения со ссылками
- Факторы спросаРабота, транспорт, новые проекты
- РискиИзбыток предложения, регулирование, сезонность
- Оценка доходностиВ Standard и Premium
Порядок работы
- 1БрифВы называете район и цель
- 2СборОбъявления, статистика и местные новости
- 3ОтчётТаблицы, выводы и источники
Что нужно от вас
Город или районы, тип объекта и бюджет, планируете ли жить, сдавать или перепродавать, и вопросы, на которые нужен ответ.
В брифе мы спросим:
- Какой город или районы?
- Какой тип объекта и бюджет?
- Будете жить, сдавать или перепродавать?
- Какие сайты объявлений там популярны?
Сравнение пакетов
| Пакеты | Эконом1 район, 20 объявлений20 $ | Стандарт1 район, 40 объявлений и доходность39 $ | БизнесДо 3 районов, 60 объявлений и доходность75 $ |
|---|---|---|---|
| Срок | 2 дня | 3 дня | 5 дней |
| Доработки | 1 | 2 | 3 |
| Районов | 1 | 1 | up to 3 |
| Объявлений в выборке | up to 20 | up to 40 | up to 60 |
| Оценка арендной доходности | Нет | Да | Да |
| Заказать Эконом | Заказать Стандарт | Заказать Бизнес |
Защита оплаты
Вы оплачиваете заказ сразу, но деньги переходят сервису только за принятую работу.
- Фиксированная ценаЦена пакета не меняется после оплаты.
- Деньги резервируютсяПри оплате сумма только резервируется. Сервису она переходит, когда вы примете работу.
- Проверка перед сдачейКаждый результат проходит проверку качества, прежде чем попасть к вам, и вы видите его на странице заказа до приёмки.
- Бесплатные доработкиПросите изменения в рамках брифа столько раз, сколько предусмотрено пакетом.
- Приёмка через 3 дняЕсли в течение 3 дней после сдачи вы не примете работу и не попросите изменений, она будет принята автоматически. Если после сдачи вы напишете в чат заказа, заказ подождёт; ответив, мы можем начать отсчёт 3 дней заново и сообщим об этом в чате.
- Переделка или полный возвратЕсли результат не соответствует брифу и доработки не помогли или срок превышен больше чем вдвое, напишите в чат заказа: мы переделаем работу или полностью вернём деньги.
Вопросы и ответы
Это оценка конкретного объекта?
Нет. Это обзор рынка по открытым данным. Для ипотеки или юридических целей нужен лицензированный оценщик.
Это инвестиционный совет?
Нет. Отчёт даёт факты и источники для вашего решения и указывает на риски, которые стоит проверить.
Почему цены в объявлениях выше цен сделок?
Продавцы обычно выставляют цену выше итоговой. Если официальные данные о сделках открыты, показываем обе цифры и разницу.