Perlindungan pembayaranSelengkapnya
- Revisi dalam batas paket tidak dikenai biaya.
- Jika Anda tidak merespons dalam 3 hari setelah penyerahan hasil, hasil kerja diterima secara otomatis.
Uang ditahan saat Anda membayar dan diteruskan hanya setelah Anda menerima hasil kerja.
Contoh hasil
Proyeksi 12 bulan: kios kopi di terminal kapal penyeberangan
Asumsi utama
| Asumsi | Nilai | Sumber |
|---|---|---|
| Rata-rata transaksi | Rp26.000 | Menu pemilik |
| Bahan dan gelas per penjualan | Rp7.600 | Daftar harga pemasok |
| Biaya kartu/QRIS | 2,5% dari pendapatan (Rp640) | Tarif mesin pembayaran |
| Biaya tetap per bulan | Rp36.000.000 | Sewa 7,2 jt, gaji 25,6 jt, utilitas 1,4 jt, lain-lain 1,8 jt |
| Belanja awal | Rp152.000.000 | Mesin dan grinder, renovasi, stok awal |
| Cicilan pinjaman | Rp2.400.000 per bulan | Penawaran pinjaman |
Ekonomi per unit
- Pendapatan per gelas: Rp26.000
- Biaya variabel per gelas: Rp8.240
- Kontribusi per gelas: Rp17.760 (margin 68%)
Titik impas
Rp36.000.000 ÷ Rp17.760 = 2.027 gelas per bulan, sekitar 68 gelas per hari selama 30 hari. Proyeksi mencapainya di bulan ke-3.
Proyeksi bulanan (Rp ribu)
| Bulan | Gelas terjual | Pendapatan | Laba | Kas akhir bulan |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.500 | 39.000 | −9.360 | 16.240 |
| 2 | 1.900 | 49.400 | −2.256 | 11.584 |
| 3 | 2.300 | 59.800 | 4.848 | 14.032 |
| 4 | 2.600 | 67.600 | 10.176 | 21.808 |
| 5 | 2.900 | 75.400 | 15.504 | 34.912 |
| 6 | 3.100 | 80.600 | 19.056 | 51.568 |
| 7 | 3.300 | 85.800 | 22.608 | 71.776 |
| 8 | 3.300 | 85.800 | 22.608 | 91.984 |
| 9 | 3.100 | 80.600 | 19.056 | 108.640 |
| 10 | 2.900 | 75.400 | 15.504 | 121.744 |
| 11 | 2.800 | 72.800 | 13.728 | 133.072 |
| 12 | 3.000 | 78.000 | 17.280 | 147.952 |
Total tahun pertama: pendapatan Rp850.200.000, laba operasional Rp148.752.000, kas akhir tahun Rp147.952.000.
Apa kata angka-angka ini
- Bulan 1–2 paling ketat. Kas turun ke sekitar Rp11,6 juta di bulan ke-2. Sisihkan cadangan minimal Rp12 juta atau tunda satu perekrutan hingga bulan ke-3.
- Musim ramai menopang setahun. Bulan 5–9 menyumbang sekitar dua pertiga laba tahunan; atur pemasaran dan cuti staf di sekitarnya.
- Harga lebih berpengaruh daripada volume. Menaikkan rata-rata transaksi Rp2.000 menambah laba tahun pertama sekitar Rp67,6 juta; menjual 10% gelas lebih banyak menambah sekitar Rp60 juta.
- Balik modal. Dengan laju sekarang, belanja awal Rp152.000.000 tertutup dalam sekitar 13 bulan.
Semua rumus aktif di file Excel: ubah sel kuning mana pun di sheet Asumsi, dan setiap bulan ikut diperbarui.
Klien: Dermaga Pagi, kios kopi yang buka Maret di terminal kapal penyeberangan para komuter. Modal pemilik Rp100.000.000 ditambah pinjaman peralatan Rp80.000.000.
Klien dan semua datanya fiktif.
Tentang layanan ini
Membandingkan sewa bulanan dengan cicilan KPR bulanan menyembunyikan sebagian besar biayanya: uang muka yang bisa menghasilkan bunga di tempat lain, biaya transaksi, pajak properti, asuransi, perawatan, kenaikan sewa, dan nilai rumah saat Anda menjualnya. Kami menyandingkan kedua jalur tahun demi tahun dengan angka Anda sendiri dan menunjukkan tahun titik impas, yaitu titik setelah membeli menjadi lebih menguntungkan, jika memang terjadi. Setiap asumsi dicantumkan, sehingga Anda bisa mengubah suku bunga atau harga dan melihat apa yang bergeser.
Yang termasuk
- Yang Anda dapatkanPerbandingan sewa dan beli tahun demi tahun dengan total biaya, kekayaan bersih di setiap jalur, tahun titik impas, dan daftar asumsi, sebagai teks dan sebagai file XLSX dan DOCX. Ini adalah perhitungan dari data yang Anda berikan, bukan nasihat keuangan atau KPR.
- Biaya penuh memiliki rumahBunga, pajak, asuransi, perawatan, biaya
- Biaya penuh menyewaTermasuk kenaikan sewa dan deposit
- Imbal hasil uang muka yang hilangApa yang bisa dihasilkan uang muka
- Tahun titik impasKapan membeli mulai lebih unggul
- Uji sensitivitasPerubahan suku bunga dan harga di paket yang lebih tinggi
Cara kerja
- 1BriefAnda membagikan harga, suku bunga, dan rencana
- 2PerhitunganKami menghitung kedua jalur tahun demi tahun
- 3Penyerahan hasilAnda menerima tabel, file, dan ringkasan
Yang kami butuhkan dari Anda
Sewa yang akan Anda bayar, harga rumah, uang muka, suku bunga dan tenor KPR (atau penawaran dari pemberi pinjaman), perkiraan lama tinggal di rumah, pajak properti dan biaya lokal jika Anda mengetahuinya, serta tingkat imbal hasil tabungan Anda. Penawaran dari pemberi pinjaman bisa dilampirkan sebagai PDF.
Kami akan menanyakan:
- Rumah mana yang Anda pertimbangkan, dan berapa harganya?
- Berapa sewa yang akan Anda bayar untuk tempat serupa?
- Berapa besar uang muka dan ketentuan KPR apa yang Anda perkirakan?
- Berapa tahun Anda berencana tinggal?
Bandingkan paket
| Paket | DasarSatu rumah, satu jangka waktuRp 255.000 | StandarSatu rumah dengan skenario bagaimana-jikaRp 493.000 | PremiumHingga 3 rumah dibandingkanRp 935.000 |
|---|---|---|---|
| Tenggat | 1 hari | 2 hari | 4 hari |
| Revisi | 1 | 2 | 3 |
| Rumah yang dibandingkan | 1 | 1 | hingga 3 |
| Jangka waktu | hingga 10 tahun | hingga 30 tahun | hingga 30 tahun |
| Skenario bagaimana-jika | 1 | 3 | 3 per rumah |
| File | XLSX dan DOCX | XLSX dan DOCX | XLSX dan DOCX |
| Pesan Dasar | Pesan Standar | Pesan Premium |
Perlindungan pembayaran
Anda membayar saat memesan, tetapi uangnya diteruskan hanya untuk hasil kerja yang diterima.
- Harga pastiHarga paket tidak berubah setelah Anda membayar.
- Uang ditahanSaat Anda membayar, jumlahnya hanya ditahan. Dana diteruskan ke Dleex setelah Anda menerima hasil kerja.
- Diperiksa sebelum penyerahanSetiap hasil melewati pemeriksaan kualitas sebelum sampai kepada Anda, dan Anda dapat melihatnya di halaman pesanan sebelum menerimanya.
- Revisi gratisMinta revisi sesuai brief Anda sebanyak yang diizinkan paket.
- Diterima setelah 3 hariJika dalam 3 hari setelah penyerahan hasil Anda tidak menerima hasil kerja maupun meminta revisi, hasil kerja diterima secara otomatis. Jika Anda menulis di chat pesanan setelah penyerahan hasil, pesanan akan menunggu; setelah kami menjawab, kami dapat memulai ulang hitungan 3 hari dan akan memberitahukannya di chat.
- Dikerjakan ulang atau pengembalian dana penuhJika hasilnya tidak sesuai brief Anda dan revisi tidak memperbaikinya, atau pengerjaan memakan waktu lebih dari dua kali tenggatnya, tulis di chat pesanan: kami akan mengerjakan ulang atau mengembalikan pembayaran secara penuh.
Tanya jawab
Apakah ini nasihat keuangan?
Bukan. Ini adalah perhitungan dari angka yang Anda berikan. Sebelum menandatangani, periksa angkanya dengan pemberi pinjaman Anda dan penasihat berlisensi di negara Anda.
Bagaimana jika saya tidak tahu pajak properti atau biaya transaksinya?
Kami menggunakan kisaran yang umum untuk negara Anda dari sumber publik, menandainya sebagai asumsi, dan mencantumkan tautan sumbernya, sehingga Anda bisa menggantinya dengan penawaran sebenarnya.
Apakah Anda memprediksi harga rumah?
Tidak. Anda yang memilih tingkat kenaikannya, atau kami menampilkan beberapa tingkat berdampingan, sehingga Anda melihat seberapa besar jawabannya bergantung pada angka itu.