Bảo vệ thanh toánChi tiết
- Chỉnh sửa trong phạm vi gói là miễn phí.
- Nếu bạn không phản hồi trong vòng 3 ngày sau khi bàn giao, kết quả sẽ được tự động chấp nhận.
Số tiền được tạm giữ khi bạn thanh toán và chỉ được chuyển khi bạn chấp nhận kết quả.
Ví dụ kết quả
Dự báo 12 tháng: ki-ốt cà phê ở bến phà
Giả định chính
| Giả định | Giá trị | Nguồn |
|---|---|---|
| Giá trung bình mỗi ly | 32.500đ | Thực đơn của chủ |
| Nguyên liệu và ly mỗi lần bán | 9.500đ | Bảng giá nhà cung cấp |
| Phí thanh toán thẻ | 2,5% doanh thu (800đ) | Biểu phí máy POS |
| Chi phí cố định mỗi tháng | 45 triệu đồng | Thuê mặt bằng 9 tr, nhân sự 32 tr, điện nước 1,75 tr, khác 2,25 tr |
| Chi phí khởi sự | 190 triệu đồng | Máy pha và máy xay, thi công, hàng tồn ban đầu |
| Trả nợ vay | 3 triệu đồng/tháng | Đề nghị vay |
Kinh tế đơn vị
- Doanh thu mỗi ly: 32.500đ
- Chi phí biến đổi mỗi ly: 10.300đ
- Lãi góp mỗi ly: 22.200đ (biên 68%)
Điểm hòa vốn
45.000.000 ÷ 22.200 = 2.027 ly/tháng, khoảng 68 ly/ngày tính 30 ngày. Theo dự báo, đạt được vào tháng thứ 3.
Dự báo theo tháng (triệu đồng)
| Tháng | Số ly | Doanh thu | Lợi nhuận | Tiền cuối tháng |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.500 | 48,75 | −11,70 | 20,30 |
| 2 | 1.900 | 61,75 | −2,82 | 14,48 |
| 3 | 2.300 | 74,75 | 6,06 | 17,54 |
| 4 | 2.600 | 84,50 | 12,72 | 27,26 |
| 5 | 2.900 | 94,25 | 19,38 | 43,64 |
| 6 | 3.100 | 100,75 | 23,82 | 64,46 |
| 7 | 3.300 | 107,25 | 28,26 | 89,72 |
| 8 | 3.300 | 107,25 | 28,26 | 114,98 |
| 9 | 3.100 | 100,75 | 23,82 | 135,80 |
| 10 | 2.900 | 94,25 | 19,38 | 152,18 |
| 11 | 2.800 | 91,00 | 17,16 | 166,34 |
| 12 | 3.000 | 97,50 | 21,60 | 184,94 |
Cả năm đầu: doanh thu 1.062,75 triệu, lợi nhuận hoạt động 185,94 triệu, tiền mặt cuối năm 184,94 triệu đồng.
Các con số nói gì
- Tháng 1–2 là giai đoạn căng nhất. Tiền mặt xuống còn khoảng 14,5 triệu vào tháng 2. Giữ dự phòng ít nhất 15 triệu hoặc lùi một vị trí tuyển dụng sang tháng 3.
- Mùa hè gánh cả năm. Tháng 5–9 mang về khoảng hai phần ba lợi nhuận năm, nên lên kế hoạch marketing và lịch nghỉ của nhân viên xoay quanh giai đoạn này.
- Giá quan trọng hơn sản lượng. Tăng giá trung bình 2.500đ/ly làm lợi nhuận năm đầu tăng khoảng 84,5 triệu; bán thêm 10% số ly chỉ thêm khoảng 75 triệu.
- Hoàn vốn. Với tốc độ hiện tại, 190 triệu chi phí khởi sự được thu hồi sau khoảng 13 tháng.
Mọi công thức trong file Excel đều liên kết: đổi bất kỳ ô vàng nào ở trang Giả định, tất cả các tháng tự cập nhật.
Khách hàng: Bến Sớm, ki-ốt cà phê khai trương tháng 3 tại bến phà đưa đón người đi làm. Vốn chủ 125 triệu đồng cộng khoản vay mua thiết bị 100 triệu đồng.
Khách hàng và mọi thông tin đều là giả định.
Về dịch vụ này
So sánh tiền thuê hàng tháng với khoản trả góp hàng tháng che giấu phần lớn chi phí: khoản trả trước lẽ ra có thể sinh lãi ở nơi khác, chi phí làm thủ tục mua nhà, thuế nhà đất, bảo hiểm, bảo trì, tiền thuê tăng dần và giá trị căn nhà khi bạn bán. Chúng tôi đặt hai lựa chọn cạnh nhau theo từng năm với chính số liệu của bạn và chỉ ra năm hòa vốn, thời điểm mà sau đó mua nhà có lợi hơn, nếu điều đó có xảy ra. Mọi giả định đều được liệt kê, để bạn thay đổi một lãi suất hay một mức giá và xem điều gì thay đổi.
Bao gồm những gì
- Bạn nhận được gìBảng so sánh thuê và mua theo từng năm với tổng chi phí, giá trị tài sản ròng ở mỗi lựa chọn, năm hòa vốn và danh sách giả định, dưới dạng văn bản và tệp XLSX, DOCX. Đây là phép tính dựa trên số liệu bạn cung cấp, không phải tư vấn tài chính hay tư vấn vay mua nhà.
- Toàn bộ chi phí sở hữuLãi vay, thuế, bảo hiểm, bảo trì, phí
- Toàn bộ chi phí thuêĐã tính mức tăng tiền thuê và tiền đặt cọc
- Lợi nhuận mất đi từ khoản trả trướcKhoản trả trước lẽ ra có thể sinh lời bao nhiêu
- Năm hòa vốnKhi nào mua nhà bắt đầu có lợi
- Kiểm tra độ nhạyThay đổi lãi suất và giá ở các gói cao hơn
Cách hoạt động
- 1Yêu cầuBạn chia sẻ giá, lãi suất và kế hoạch
- 2Tính toánChúng tôi tính cả hai lựa chọn theo từng năm
- 3Bàn giaoBạn nhận bảng, tệp và bản tóm tắt
Chúng tôi cần gì từ bạn
Tiền thuê bạn sẽ trả, giá căn nhà, khoản trả trước, lãi suất và thời hạn vay (hoặc báo giá của ngân hàng), số năm dự kiến ở, thuế nhà đất và phí tại địa phương nếu bạn biết, và tỷ lệ tiết kiệm của bạn. Có thể đính kèm đề nghị cho vay dưới dạng PDF.
Chúng tôi sẽ hỏi bạn:
- Bạn đang cân nhắc căn nhà nào, và với giá bao nhiêu?
- Bạn sẽ trả bao nhiêu tiền thuê cho một chỗ ở tương tự?
- Bạn dự kiến khoản trả trước bao nhiêu và điều kiện vay thế nào?
- Bạn định ở bao nhiêu năm?
So sánh các gói
| Các gói | Cơ bảnMột căn nhà, một khoảng thời gian407.000 ₫ | Tiêu chuẩnMột căn nhà kèm kịch bản giả định786.000 ₫ | Cao cấpSo sánh tối đa 3 căn nhà1.490.000 ₫ |
|---|---|---|---|
| Thời hạn | 1 ngày | 2 ngày | 4 ngày |
| Số lần chỉnh sửa | 1 | 2 | 3 |
| Số căn nhà được so sánh | 1 | 1 | tối đa 3 |
| Khoảng thời gian | tối đa 10 năm | tối đa 30 năm | tối đa 30 năm |
| Kịch bản giả định | 1 | 3 | 3 cho mỗi căn nhà |
| Tệp | XLSX và DOCX | XLSX và DOCX | XLSX và DOCX |
| Đặt hàng Cơ bản | Đặt hàng Tiêu chuẩn | Đặt hàng Cao cấp |
Bảo vệ thanh toán
Bạn thanh toán khi đặt hàng, nhưng tiền chỉ được chuyển cho kết quả đã được chấp nhận.
- Giá cố địnhGiá gói không thay đổi sau khi bạn thanh toán.
- Số tiền được tạm giữKhi bạn thanh toán, số tiền chỉ được tạm giữ. Tiền được chuyển cho dịch vụ khi bạn chấp nhận kết quả.
- Kiểm tra trước khi bàn giaoMọi kết quả đều được kiểm tra chất lượng trước khi đến tay bạn, và bạn xem được kết quả trên trang đơn hàng trước khi chấp nhận.
- Chỉnh sửa miễn phíYêu cầu chỉnh sửa trong phạm vi bản yêu cầu của bạn, với số lần mà gói cho phép.
- Tự động chấp nhận sau 3 ngàyNếu trong vòng 3 ngày sau khi bàn giao, bạn không chấp nhận kết quả cũng không yêu cầu chỉnh sửa, kết quả sẽ được tự động chấp nhận. Nếu bạn nhắn tin trong chat đơn hàng sau khi bàn giao, đơn hàng sẽ chờ; sau khi trả lời, chúng tôi có thể tính lại 3 ngày từ đầu và sẽ thông báo trong chat.
- Làm lại hoặc hoàn tiền toàn bộNếu kết quả không đúng với yêu cầu của bạn và các lần chỉnh sửa không khắc phục được, hoặc công việc kéo dài quá gấp đôi thời hạn, hãy nhắn tin trong chat đơn hàng: chúng tôi sẽ làm lại hoặc hoàn tiền toàn bộ.
Hỏi đáp
Đây có phải tư vấn tài chính không?
Không. Đây là phép tính từ những con số bạn đưa. Trước khi ký, hãy kiểm tra số liệu với bên cho vay và một chuyên gia tư vấn được cấp phép tại quốc gia của bạn.
Nếu tôi không biết thuế nhà đất hay chi phí làm thủ tục thì sao?
Chúng tôi dùng khoảng giá trị điển hình cho quốc gia của bạn từ nguồn công khai, đánh dấu là giả định và kèm link nguồn, để bạn thay bằng báo giá thực tế.
Các bạn có dự đoán giá nhà không?
Không. Bạn chọn tốc độ tăng giá, hoặc chúng tôi đặt vài mức cạnh nhau, để bạn thấy kết quả phụ thuộc vào nó đến đâu.