BetaalbeschermingDetails
- Revisies binnen het pakket zijn gratis.
- Reageer je niet binnen 3 dagen na levering, dan wordt het werk automatisch goedgekeurd.
Het geld wordt bij betaling gereserveerd en pas vrijgegeven als je het werk goedkeurt.
Voorbeeldresultaat
12-month forecast: a coffee kiosk at a ferry terminal
Key assumptions
| Assumption | Value | Source |
|---|---|---|
| Average check | $6.50 | Owner's menu |
| Ingredients and cup per sale | $1.90 | Supplier price list |
| Card fees | 2.5% of revenue ($0.16) | Payment terminal tariff |
| Fixed costs per month | $9,000 | Rent $1,800, staff $6,400, utilities $350, other $450 |
| Start-up spend | $38,000 | Machine and grinders, fit-out, opening stock |
| Loan repayment | $600 per month | Loan offer |
Unit economics
- Revenue per cup: $6.50
- Variable cost per cup: $2.06
- Contribution per cup: $4.44 (68% margin)
Break-even point
$9,000 ÷ $4.44 = 2,027 cups a month, about 68 cups a day over 30 days. The forecast reaches it in month 3.
Monthly forecast
| Month | Cups sold | Revenue, $ | Profit, $ | Cash at month end, $ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,500 | 9,750 | −2,340 | 4,060 |
| 2 | 1,900 | 12,350 | −564 | 2,896 |
| 3 | 2,300 | 14,950 | 1,212 | 3,508 |
| 4 | 2,600 | 16,900 | 2,544 | 5,452 |
| 5 | 2,900 | 18,850 | 3,876 | 8,728 |
| 6 | 3,100 | 20,150 | 4,764 | 12,892 |
| 7 | 3,300 | 21,450 | 5,652 | 17,944 |
| 8 | 3,300 | 21,450 | 5,652 | 22,996 |
| 9 | 3,100 | 20,150 | 4,764 | 27,160 |
| 10 | 2,900 | 18,850 | 3,876 | 30,436 |
| 11 | 2,800 | 18,200 | 3,432 | 33,268 |
| 12 | 3,000 | 19,500 | 4,320 | 36,988 |
Year 1 totals: revenue $212,550, operating profit $37,188, cash at year end $36,988.
What the numbers say
- Months 1–2 are the tight spot. Cash drops to about $2,900 in month 2. Keep at least $3,000 in reserve or delay one hire until month 3.
- Summer carries the year. Months 5–9 bring about two-thirds of annual profit, so plan marketing and staff holidays around them.
- Price matters more than volume. Raising the average check by $0.50 lifts year 1 profit by about $16,900; selling 10% more cups adds about $15,000.
- Payback. At the current pace, the $38,000 start-up spend is covered in roughly 13 months.
All formulas are live in the Excel file: change any yellow cell on the Assumptions sheet and every month updates.
Client: Morning Dock, a coffee kiosk opening in March at a commuter ferry terminal. Owner's investment $25,000 plus a $20,000 equipment loan.
De klant en alle details zijn verzonnen.
Over deze dienst
Een maandelijkse huur vergelijken met een maandelijkse hypotheekbetaling verbergt het grootste deel van de kosten: de aanbetaling die elders rente had kunnen opleveren, kosten koper, onroerendezaakbelasting, verzekering, onderhoud, huurverhogingen en wat de woning bij verkoop waard kan zijn. Wij zetten beide wegen jaar voor jaar naast elkaar met jouw eigen cijfers en laten het break-evenjaar zien, het punt waarna kopen voordeliger uitpakt, als dat al gebeurt. Elke aanname staat op een rij, zodat je een rente of prijs kunt aanpassen en kunt zien wat er verschuift.
Wat is inbegrepen
- Wat je krijgtEen vergelijking van huren en kopen jaar voor jaar met totale kosten, vermogen op elke weg, het break-evenjaar en een lijst met aannames, als tekst en als XLSX- en DOCX-bestanden. Het is een berekening op basis van jouw gegevens, geen financieel of hypotheekadvies.
- Volledige kosten van kopenRente, belasting, verzekering, onderhoud, kosten
- Volledige kosten van hurenHuurgroei en borg inbegrepen
- Gemist rendement op de aanbetalingWat de aanbetaling had kunnen opleveren
- Break-evenjaarWanneer kopen gaat winnen
- GevoeligheidscontroleVeranderingen in rente en prijs in hogere pakketten
Hoe het werkt
- 1BriefingJij deelt prijzen, rentes en plannen
- 2BerekeningWij berekenen beide wegen jaar voor jaar
- 3LeveringJe krijgt de tabellen, bestanden en samenvatting
Wat we van je nodig hebben
De huur die je zou betalen, de woningprijs, aanbetaling, hypotheekrente en looptijd (of een offerte van een geldverstrekker), het verwachte aantal jaren in de woning, lokale onroerendezaakbelasting en kosten als je die weet, en je spaarquote. Een aanbod van een geldverstrekker kan als PDF worden bijgevoegd.
We vragen je:
- Welke woning overweeg je, en voor welke prijs?
- Welke huur zou je betalen voor een vergelijkbare woning?
- Hoe hoog verwacht je de aanbetaling en welke hypotheekvoorwaarden?
- Hoeveel jaar ben je van plan er te blijven wonen?
Pakketten vergelijken
| Pakketten | BasisEén woning, één horizon€ 14 | StandaardEén woning met wat-als€ 26 | PremiumMaximaal 3 woningen vergeleken€ 49 |
|---|---|---|---|
| Levertijd | 1 dag | 2 dagen | 4 dagen |
| Revisies | 1 | 2 | 3 |
| Vergeleken woningen | 1 | 1 | maximaal 3 |
| Horizon | maximaal 10 jaar | maximaal 30 jaar | maximaal 30 jaar |
| Wat-als-scenario's | 1 | 3 | 3 per woning |
| Bestanden | XLSX en DOCX | XLSX en DOCX | XLSX en DOCX |
| Bestellen Basis | Bestellen Standaard | Bestellen Premium |
Betaalbescherming
Je betaalt bij het bestellen, maar het geld wordt alleen vrijgegeven voor goedgekeurd werk.
- Vaste prijsDe prijs van het pakket verandert niet meer nadat je hebt betaald.
- Het geld wordt gereserveerdBij betaling wordt het bedrag alleen gereserveerd. Het gaat pas naar de dienst als je het werk goedkeurt.
- Gecontroleerd vóór leveringElk resultaat doorloopt een kwaliteitscontrole voordat het bij jou komt, en je ziet het op de bestelpagina voordat je het goedkeurt.
- Gratis revisiesVraag wijzigingen binnen je briefing aan, zo vaak als het pakket toestaat.
- Goedkeuring na 3 dagenKeur je het werk binnen 3 dagen na levering niet goed en vraag je ook geen wijzigingen, dan wordt het automatisch goedgekeurd. Schrijf je na levering in de chat van de bestelling, dan wacht de bestelling; zodra we hebben geantwoord, kunnen we de 3 dagen opnieuw laten ingaan en melden we dat in de chat.
- Opnieuw doen of volledige terugbetalingPast het resultaat niet bij je briefing en hebben de revisies dat niet opgelost, of duurt het werk meer dan twee keer zo lang als de levertijd, schrijf dan in de chat van de bestelling: we doen het werk opnieuw of betalen het volledige bedrag terug.
Vragen en antwoorden
Is dit financieel advies?
Nee. Het is een berekening op basis van de cijfers die je ons geeft. Controleer de cijfers voordat je tekent bij je geldverstrekker en een erkend adviseur in jouw land.
Wat als ik de onroerendezaakbelasting of kosten koper niet weet?
Wij gebruiken een gangbare bandbreedte voor jouw land uit openbare bronnen, markeren die als aanname en linken naar de bron, zodat je hem kunt vervangen door een echte offerte.
Voorspellen jullie huizenprijzen?
Nee. Jij kiest het groeipercentage, of wij tonen een paar percentages naast elkaar, zodat je ziet hoezeer het antwoord ervan afhangt.
Staat je antwoord er niet bij?