เช่าหรือซื้อส่วนบุคคล

คำนวณเช่าหรือซื้อบ้านหลังถัดไป (ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน)

ส่งมอบเริ่มต้น 1 วันรวมการแก้ไขตรวจสอบคุณภาพ
การคุ้มครองการชำระเงินรายละเอียด
  • การแก้ไขภายในแพ็กเกจไม่มีค่าใช้จ่าย
  • หากคุณไม่ตอบกลับภายใน 3 วันหลังส่งมอบ งานจะถูกยอมรับโดยอัตโนมัติ
สั่งซื้อ · ฿986

เงินจะถูกพักไว้เมื่อคุณชำระ และจะถูกโอนก็ต่อเมื่อคุณยอมรับงานแล้วเท่านั้น

คำนวณเช่าหรือซื้อบ้านหลังถัดไป (ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน)

ตัวอย่างผลงาน

ตัวอย่างของแพ็กเกจสแตนดาร์ด

ประมาณการ 12 เดือน: ซุ้มกาแฟในท่าเรือโดยสาร

สมมติฐานหลัก

สมมติฐานค่าที่มา
ยอดเฉลี่ยต่อบิล65 บาทเมนูของเจ้าของ
วัตถุดิบและแก้วต่อการขาย19 บาทใบราคาซัพพลายเออร์
ค่าธรรมเนียมรับบัตร/QR2.5% ของรายได้ (1.6 บาท)อัตราของเครื่องรับชำระ
ต้นทุนคงที่ต่อเดือน90,000 บาทค่าเช่า 18,000 พนักงาน 64,000 ค่าน้ำไฟ 3,500 อื่น ๆ 4,500
เงินลงทุนเริ่มต้น380,000 บาทเครื่องชงและเครื่องบด ตกแต่ง สต็อกเปิดร้าน
ผ่อนเงินกู้6,000 บาทต่อเดือนข้อเสนอสินเชื่อ

เศรษฐศาสตร์ต่อหน่วย

  • รายได้ต่อแก้ว: 65 บาท
  • ต้นทุนผันแปรต่อแก้ว: 20.6 บาท
  • กำไรส่วนเกินต่อแก้ว: 44.4 บาท (มาร์จิ้น 68%)

จุดคุ้มทุน

90,000 ÷ 44.4 = 2,027 แก้วต่อเดือน หรือราว 68 แก้วต่อวัน ใน 30 วัน ตามประมาณการจะถึงจุดนี้ในเดือนที่ 3

ประมาณการรายเดือน

เดือนแก้วที่ขายรายได้ (บาท)กำไร (บาท)เงินสดสิ้นเดือน (บาท)
11,50097,500−23,40040,600
21,900123,500−5,64028,960
32,300149,50012,12035,080
42,600169,00025,44054,520
52,900188,50038,76087,280
63,100201,50047,640128,920
73,300214,50056,520179,440
83,300214,50056,520229,960
93,100201,50047,640271,600
102,900188,50038,760304,360
112,800182,00034,320332,680
123,000195,00043,200369,880

รวมปีแรก: รายได้ 2,125,500 บาท กำไรจากการดำเนินงาน 371,880 บาท เงินสดสิ้นปี 369,880 บาท

ตัวเลขบอกอะไร

  1. เดือนที่ 1–2 คือช่วงตึงมือ เงินสดลดเหลือราว 29,000 บาทในเดือนที่ 2 ควรสำรองไว้อย่างน้อย 30,000 บาท หรือเลื่อนจ้างพนักงานหนึ่งคนไปเดือนที่ 3
  2. ช่วงพีคแบกทั้งปี เดือนที่ 5–9 ทำกำไรราวสองในสามของทั้งปี จึงควรวางแผนการตลาดและวันลาพนักงานตามช่วงนี้
  3. ราคาสำคัญกว่าปริมาณ ขึ้นยอดเฉลี่ยต่อบิล 5 บาท เพิ่มกำไรปีแรกราว 169,000 บาท ส่วนขายได้มากขึ้น 10% เพิ่มราว 150,000 บาท
  4. ระยะคืนทุน ด้วยอัตรานี้ เงินลงทุนเริ่มต้น 380,000 บาท จะคืนทุนในราว 13 เดือน

สูตรทั้งหมดในไฟล์ Excel เชื่อมโยงกันไว้แล้ว: เปลี่ยนเซลล์สีเหลืองในชีต Assumptions แล้วทุกเดือนจะอัปเดตตาม

ลูกค้า: ท่าน้ำยามเช้า ซุ้มกาแฟที่จะเปิดเดือนมีนาคมในท่าเรือโดยสารของคนทำงาน เจ้าของลงทุนเอง 250,000 บาท และกู้ซื้ออุปกรณ์ 200,000 บาท

ลูกค้าและข้อมูลทั้งหมดเป็นเรื่องสมมติ

เกี่ยวกับบริการนี้

การเทียบค่าเช่ารายเดือนกับค่างวดสินเชื่อบ้านรายเดือนซ่อนต้นทุนส่วนใหญ่ไว้: เงินดาวน์ที่อาจได้ดอกเบี้ยจากที่อื่น ค่าใช้จ่ายวันโอน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกันภัย ค่าซ่อมบำรุง ค่าเช่าที่ขึ้น และมูลค่าบ้านเมื่อคุณขาย เราวางทั้งสองทางเลือกเทียบกันทีละปีด้วยตัวเลขของคุณเอง และแสดงปีคุ้มทุน คือจุดที่การซื้อเริ่มคุ้มกว่า หากถึงจุดนั้นจริง ทุกสมมติฐานระบุไว้ครบ คุณจึงเปลี่ยนอัตราหรือราคาแล้วดูว่าอะไรเปลี่ยนตามได้

สิ่งที่รวมอยู่ในบริการ

  • สิ่งที่คุณจะได้รับการเปรียบเทียบการเช่าและการซื้อทีละปี พร้อมต้นทุนรวม ความมั่งคั่งสุทธิของแต่ละทางเลือก ปีคุ้มทุน และรายการสมมติฐาน เป็นข้อความและไฟล์ XLSX และ DOCX นี่คือการคำนวณจากข้อมูลที่คุณให้ ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงินหรือคำแนะนำเรื่องสินเชื่อบ้าน
  • ต้นทุนเต็มของการเป็นเจ้าของดอกเบี้ย ภาษี ประกันภัย ค่าดูแล ค่าธรรมเนียม
  • ต้นทุนเต็มของการเช่ารวมค่าเช่าที่ขึ้นและเงินประกัน
  • ผลตอบแทนที่เสียไปจากเงินดาวน์เงินดาวน์อาจสร้างผลตอบแทนได้เท่าไร
  • ปีคุ้มทุนเมื่อใดการซื้อเริ่มคุ้มกว่า
  • ทดสอบความอ่อนไหวการเปลี่ยนแปลงอัตราและราคาในแพ็กเกจที่สูงกว่า

วิธีการทำงาน

  1. 1
    รายละเอียดงานคุณแชร์ราคา อัตรา และแผน
  2. 2
    การคำนวณเราคำนวณทั้งสองทางเลือกทีละปี
  3. 3
    ส่งมอบงานคุณได้รับตาราง ไฟล์ และสรุป

สิ่งที่เราต้องการจากคุณ

ค่าเช่าที่คุณจะจ่าย ราคาบ้าน เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาสินเชื่อ (หรือใบเสนอจากผู้ให้สินเชื่อ) จำนวนปีที่คาดว่าจะอยู่ ภาษีที่ดินและค่าธรรมเนียมในพื้นที่หากทราบ และอัตราผลตอบแทนเงินออมของคุณ แนบข้อเสนอจากผู้ให้สินเชื่อเป็น PDF ได้

เราจะถามคุณว่า:

  • คุณกำลังพิจารณาบ้านหลังใด และราคาเท่าไร
  • คุณจะจ่ายค่าเช่าเท่าไรสำหรับที่อยู่ที่คล้ายกัน
  • คุณคาดว่าจะวางเงินดาวน์เท่าไร และเงื่อนไขสินเชื่อแบบใด
  • คุณวางแผนจะอยู่กี่ปี

เปรียบเทียบแพ็กเกจ

เบสิกบ้านหนึ่งหลัง ระยะเวลาเดียว฿510สแตนดาร์ดบ้านหนึ่งหลังพร้อมสถานการณ์สมมติ฿986พรีเมียมเปรียบเทียบได้ไม่เกิน 3 หลัง฿1,870
กำหนดส่ง1 วัน2 วัน4 วัน
การแก้ไข123
จำนวนบ้านที่เปรียบเทียบ11ไม่เกิน 3
ระยะเวลาไม่เกิน 10 ปีไม่เกิน 30 ปีไม่เกิน 30 ปี
สถานการณ์สมมติ133 ต่อหลัง
ไฟล์XLSX และ DOCXXLSX และ DOCXXLSX และ DOCX
สั่งซื้อสั่งซื้อสั่งซื้อ

การคุ้มครองการชำระเงิน

คุณชำระเงินเมื่อสั่งซื้อ แต่เงินจะถูกโอนเฉพาะสำหรับงานที่ยอมรับแล้วเท่านั้น

  • ราคาคงที่ราคาแพ็กเกจจะไม่เปลี่ยนแปลงหลังจากคุณชำระเงิน
  • เงินถูกพักไว้เมื่อคุณชำระเงิน ยอดเงินจะถูกพักไว้เท่านั้น และจะถูกโอนออกเมื่อคุณยอมรับงานแล้ว
  • ตรวจสอบก่อนส่งมอบผลงานทุกชิ้นผ่านการตรวจสอบคุณภาพก่อนถึงมือคุณ และคุณจะเห็นผลงานในหน้าคำสั่งซื้อก่อนยอมรับงาน
  • แก้ไขฟรีขอแก้ไขภายในขอบเขตรายละเอียดงานของคุณได้ตามจำนวนครั้งที่แพ็กเกจกำหนด
  • ยอมรับงานหลัง 3 วันหากภายใน 3 วันหลังส่งมอบ คุณไม่ได้ยอมรับงานหรือขอแก้ไข งานจะถูกยอมรับโดยอัตโนมัติ หากคุณเขียนข้อความในแชทคำสั่งซื้อหลังส่งมอบ คำสั่งซื้อจะรอไว้ก่อน เมื่อเราตอบกลับแล้ว เราอาจเริ่มนับ 3 วันใหม่ และจะแจ้งให้ทราบในแชท
  • ทำใหม่หรือคืนเงินเต็มจำนวนหากผลงานไม่ตรงตามรายละเอียดงานและการแก้ไขยังไม่ช่วย หรืองานใช้เวลาเกินกำหนดส่งมากกว่าสองเท่า ให้เขียนแจ้งในแชทคำสั่งซื้อ เราจะทำงานใหม่หรือคืนเงินให้เต็มจำนวน
วิธีการทำงาน →

คำถามและคำตอบ

นี่เป็นคำแนะนำทางการเงินหรือไม่

ไม่ใช่ นี่คือการคำนวณจากตัวเลขที่คุณให้ ก่อนเซ็นสัญญา โปรดตรวจตัวเลขกับผู้ให้สินเชื่อและที่ปรึกษาที่มีใบอนุญาตในประเทศของคุณ

ถ้าฉันไม่ทราบภาษีที่ดินหรือค่าใช้จ่ายวันโอนล่ะ

เราใช้ช่วงค่าทั่วไปของประเทศคุณจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ ระบุว่าเป็นสมมติฐาน และใส่ลิงก์แหล่งที่มา คุณจึงแทนที่ด้วยใบเสนอราคาจริงได้

คุณทำนายราคาบ้านหรือไม่

ไม่ คุณเป็นผู้เลือกอัตราการเติบโต หรือเราแสดงหลายอัตราเทียบกัน คุณจึงเห็นว่าคำตอบขึ้นกับอัตรานั้นมากเพียงใด

สั่งซื้อ · ฿986· 2 วัน