安心決済詳しく
- プランの範囲内の修正は無料です。
- 納品から3日以内にご対応がない場合、自動的に承認されます。
代金はお支払い時にお預かりし、納品を承認した時点ではじめて支払われます。
成果物の例
12か月の収支予測：フェリーターミナルのコーヒースタンド
主な前提
| 前提 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 客単価 | 650円 | オーナーのメニュー |
| 1杯あたりの原材料・カップ代 | 190円 | 仕入先の価格表 |
| カード決済手数料 | 売上の2.5%（16円） | 決済端末の料金表 |
| 月の固定費 | 900,000円 | 家賃180,000円、人件費640,000円、水道光熱費35,000円、その他45,000円 |
| 開業費用 | 3,800,000円 | マシンとグラインダー、内装、初期在庫 |
| ローン返済 | 月60,000円 | 融資の提示条件 |
1杯あたりの採算
- 1杯あたり売上：650円
- 1杯あたり変動費：206円
- 1杯あたり限界利益：444円（利益率68%）
損益分岐点
900,000円 ÷ 444円 = 月2,027杯、30日換算で1日約68杯。予測では3か月目に到達します。
月別予測
| 月 | 販売杯数 | 売上（円） | 利益（円） | 月末現金残高（円） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,500 | 975,000 | −234,000 | 406,000 |
| 2 | 1,900 | 1,235,000 | −56,400 | 289,600 |
| 3 | 2,300 | 1,495,000 | 121,200 | 350,800 |
| 4 | 2,600 | 1,690,000 | 254,400 | 545,200 |
| 5 | 2,900 | 1,885,000 | 387,600 | 872,800 |
| 6 | 3,100 | 2,015,000 | 476,400 | 1,289,200 |
| 7 | 3,300 | 2,145,000 | 565,200 | 1,794,400 |
| 8 | 3,300 | 2,145,000 | 565,200 | 2,299,600 |
| 9 | 3,100 | 2,015,000 | 476,400 | 2,716,000 |
| 10 | 2,900 | 1,885,000 | 387,600 | 3,043,600 |
| 11 | 2,800 | 1,820,000 | 343,200 | 3,326,800 |
| 12 | 3,000 | 1,950,000 | 432,000 | 3,698,800 |
1年目の合計： 売上21,255,000円、営業利益3,718,800円、年度末の現金残高3,698,800円。
数字からわかること
- 1〜2か月目が正念場。 2か月目に現金が約29万円まで減ります。30万円以上の予備資金を確保するか、1人の採用を3か月目まで遅らせましょう。
- 夏が1年を支える。 5〜9か月目で年間利益の約3分の2を稼ぎます。販促とスタッフの休暇はこの時期に合わせて計画を。
- 杯数より単価が効く。 客単価を50円上げると1年目の利益が約169万円増えます。杯数を10%増やした場合は約150万円です。
- 投資回収。 今のペースなら、開業費用380万円はおよそ13か月で回収できます。
Excelファイルの数式はすべて連動しています。「前提」シートの黄色いセルを変えると、すべての月が更新されます。
クライアント： 朝なぎコーヒー。通勤客が使うフェリーターミナルで3月に開業するコーヒースタンド。自己資金2,500,000円と設備ローン2,000,000円。
お客様とすべての情報は架空のものです。
このサービスについて
毎月の家賃と毎月の住宅ローンの返済額を比べるだけでは、費用の大部分が見えません。他で利息を生んだかもしれない頭金、諸費用、固定資産税、保険、修繕費、家賃の値上がり、そして売却時の住まいの価値などです。お客様ご自身の数値を使って両方の道を1年ごとに並べ、購入が有利になる損益分岐の年（もしあれば）をお示しします。すべての前提条件を一覧にするので、金利や価格を変えると何が動くかを確認できます。
含まれる内容
- 納品内容賃貸と購入を1年ごとに比較した結果です。総費用、それぞれの道での純資産、損益分岐の年、前提条件の一覧を、テキストとXLSX・DOCXファイルでお届けします。いただいた入力値からの計算であり、金融アドバイスや住宅ローンのアドバイスではありません。
- 所有にかかる費用の全体利息、税金、保険、維持費、手数料
- 賃貸にかかる費用の全体家賃の値上がりと敷金も含む
- 頭金で得られたはずの運用益頭金を運用した場合の収益
- 損益分岐の年購入が有利になり始める時期
- 感度の確認上位プランでは金利と価格の変化も
ご利用の流れ
- 1依頼内容価格、金利、計画を共有していただきます
- 2計算両方の道を1年ごとに計算します
- 3納品表、ファイル、まとめをお届けします
ご用意いただくもの
支払う予定の家賃、住まいの価格、頭金、住宅ローンの金利と期間（または金融機関の見積もり）、住む予定の年数、わかれば地域の固定資産税と諸費用、そして貯蓄の利回り。金融機関の提案書はPDFで添付できます。
お伺いする内容：
- どの住まいを、いくらで検討していますか？
- 同じような物件を借りる場合、家賃はいくらですか？
- 頭金はいくらで、どのような住宅ローンの条件を想定していますか？
- 何年住む予定ですか？
プランを比較
| プラン | ベーシック1物件、1つの期間￥2,320 | スタンダード1物件と仮定シナリオ￥4,490 | プレミアム最大3物件の比較￥8,500 |
|---|---|---|---|
| 納期 | 1日 | 2日 | 4日 |
| 修正回数 | 1 | 2 | 3 |
| 比較する物件数 | 1 | 1 | 最大3 |
| 期間 | 最大10年 | 最大30年 | 最大30年 |
| 仮定シナリオ | 1 | 3 | 物件ごとに3つ |
| ファイル | XLSXとDOCX | XLSXとDOCX | XLSXとDOCX |
| 注文する ベーシック | 注文する スタンダード | 注文する プレミアム |
安心決済
お支払いは注文時ですが、代金が支払われるのは承認された納品に対してのみです。
- 固定料金お支払い後にプランの料金が変わることはありません。
- 代金はお預かりお支払い時、代金はお預かりするだけです。納品を承認した時点でサービス側に支払われます。
- 納品前にチェックすべての成果物はお手元に届く前に品質チェックを受けます。承認前に注文ページで内容を確認できます。
- 無料の修正依頼内容の範囲内で、プランで定められた回数まで修正を依頼できます。
- 3日後に自動承認納品から3日以内に承認も修正依頼もない場合、自動的に承認されます。納品後に注文チャットでメッセージを送った場合、注文は保留されます。こちらから回答した後、3日間のカウントを再開することがあり、その際はチャットでお知らせします。
- やり直しまたは全額返金結果が依頼内容と合わず修正でも解決しなかった場合、または作業に納期の2倍を超える時間がかかった場合は、注文チャットでご連絡ください。作業をやり直すか、代金を全額返金いたします。
質問と回答
これは財務上の助言ですか？
いいえ。いただいた数値からの計算です。契約の前に、金融機関とお住まいの国の資格を持つアドバイザーに数値を確認してください。
固定資産税や諸費用がわからない場合はどうなりますか？
公的な情報源からお住まいの国の一般的な範囲を使い、前提条件として明記して出典のリンクを付けるので、実際の見積もりに差し替えられます。
住宅価格を予測してもらえますか？
いいえ。上昇率はお客様に選んでいただくか、いくつかの上昇率を並べてお示しするので、答えがどれだけそれに左右されるかがわかります。