成果範例
12-month forecast: a coffee kiosk at a ferry terminal
Key assumptions
| Assumption | Value | Source |
|---|---|---|
| Average check | $6.50 | Owner's menu |
| Ingredients and cup per sale | $1.90 | Supplier price list |
| Card fees | 2.5% of revenue ($0.16) | Payment terminal tariff |
| Fixed costs per month | $9,000 | Rent $1,800, staff $6,400, utilities $350, other $450 |
| Start-up spend | $38,000 | Machine and grinders, fit-out, opening stock |
| Loan repayment | $600 per month | Loan offer |
Unit economics
- Revenue per cup: $6.50
- Variable cost per cup: $2.06
- Contribution per cup: $4.44 (68% margin)
Break-even point
$9,000 ÷ $4.44 = 2,027 cups a month, about 68 cups a day over 30 days. The forecast reaches it in month 3.
Monthly forecast
| Month | Cups sold | Revenue, $ | Profit, $ | Cash at month end, $ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,500 | 9,750 | −2,340 | 4,060 |
| 2 | 1,900 | 12,350 | −564 | 2,896 |
| 3 | 2,300 | 14,950 | 1,212 | 3,508 |
| 4 | 2,600 | 16,900 | 2,544 | 5,452 |
| 5 | 2,900 | 18,850 | 3,876 | 8,728 |
| 6 | 3,100 | 20,150 | 4,764 | 12,892 |
| 7 | 3,300 | 21,450 | 5,652 | 17,944 |
| 8 | 3,300 | 21,450 | 5,652 | 22,996 |
| 9 | 3,100 | 20,150 | 4,764 | 27,160 |
| 10 | 2,900 | 18,850 | 3,876 | 30,436 |
| 11 | 2,800 | 18,200 | 3,432 | 33,268 |
| 12 | 3,000 | 19,500 | 4,320 | 36,988 |
Year 1 totals: revenue $212,550, operating profit $37,188, cash at year end $36,988.
What the numbers say
- Months 1–2 are the tight spot. Cash drops to about $2,900 in month 2. Keep at least $3,000 in reserve or delay one hire until month 3.
- Summer carries the year. Months 5–9 bring about two-thirds of annual profit, so plan marketing and staff holidays around them.
- Price matters more than volume. Raising the average check by $0.50 lifts year 1 profit by about $16,900; selling 10% more cups adds about $15,000.
- Payback. At the current pace, the $38,000 start-up spend is covered in roughly 13 months.
All formulas are live in the Excel file: change any yellow cell on the Assumptions sheet and every month updates.
Client: Morning Dock, a coffee kiosk opening in March at a commuter ferry terminal. Owner's investment $25,000 plus a $20,000 equipment loan.
客戶與所有細節皆為虛構。
關於此服務
把每月租金和每月房貸比較，會掩蓋大部分成本：頭期款若放在別處本可生息、交易成本、房屋稅、保險、維修、租金調漲，以及出售時房子可能的價值。我們會用您自己的數字，把兩條路逐年並列，並顯示損益平衡年，也就是買房開始勝出的那一年，如果真有那一年的話。所有假設都會列出，讓您調整利率或價格，看看什麼會變動。
包含內容
- 您會得到租屋與買房的逐年比較，含總成本、兩條路徑各自的淨資產、損益平衡年與假設清單，以文字及 XLSX、DOCX 檔案提供。這是依據您提供數字的試算，不是財務或房貸建議。
- 持有的完整成本利息、稅金、保險、維護、費用
- 租屋的完整成本含租金成長與押金
- 頭期款的機會成本頭期款本可賺取的報酬
- 損益平衡年買房開始勝出的時間
- 敏感度檢查利率與價格變動（較高方案提供）
服務流程
- 1需求說明您提供價格、利率與計畫
- 2試算我們逐年試算兩條路徑
- 3交付您會拿到表格、檔案與摘要
需要您提供的資料
您將支付的租金、房價、頭期款、房貸利率與年限（或貸款機構的報價）、預計在該住處居住的年數、若您知道的當地房屋稅與費用，以及您的儲蓄率。貸款機構的報價可附上 PDF。
我們會詢問您：
- 您考慮哪間房子？價格是多少？
- 租一間類似的房子，租金是多少？
- 您預期頭期款多少？房貸條件如何？
- 您打算住幾年？
比較方案
付款保障
下單時付款，但只有在驗收成果後，款項才會撥付。
- 固定價格付款後，方案價格不會變動。
- 款項先行保留付款時，金額只會先保留，在您驗收後才會撥付給服務。
- 交付前檢查每份成果在交到您手上之前都會經過品質檢查，您也可以在驗收前於訂單頁面查看成果。
- 免費修改在需求說明範圍內，可依方案允許的次數提出修改。
- 3 天後自動驗收若您在交付後 3 天內未驗收也未提出修改，成果將自動驗收。若您在交付後於訂單聊天室留言，訂單會暫停自動驗收；我們回覆後，可能會重新起算 3 天，並會在聊天室中告知。
- 重新製作或全額退款若成果不符合您的需求說明且修改後仍未改善，或製作時間超過交付期限的兩倍，請在訂單聊天室留言：我們將重新製作，或全額退還款項。
常見問題
這是財務建議嗎？
不是。這是依據您提供數字的試算。簽約前，請與您的貸款機構及您所在國家的持牌顧問確認這些數字。
如果我不知道房屋稅或交易成本怎麼辦？
我們會採用公開來源中您所在國家的常見範圍，標註為假設並附上來源連結，讓您可以換成真實報價。
你們會預測房價嗎？
不會。成長率由您選擇，或我們並列幾種成長率，讓您看出答案有多依賴它。
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