Защита оплатыПодробнее
- Доработки в рамках пакета бесплатны.
- Если вы не ответите в течение 3 дней после сдачи, работа будет принята автоматически.
При оплате деньги резервируются и переходят сервису, только когда вы примете работу.
Пример результата
Прогноз на 12 месяцев: кофейня-островок в торговом центре
Ключевые допущения
| Допущение | Значение | Откуда |
|---|---|---|
| Средний чек | 290 ₽ | Меню владельца |
| Себестоимость чашки (зерно, молоко, стакан) | 85 ₽ | Прайс поставщика |
| Эквайринг | 2% выручки (5,8 ₽) | Тариф банка |
| Постоянные расходы в месяц | 280 000 ₽ | Аренда 70 000, зарплата с взносами 180 000, связь и коммуналка 12 000, прочее 18 000 |
| Стартовые вложения | 1 600 000 ₽ | Кофемашина и кофемолки, стойка, первая закупка |
| Платёж по кредиту | 32 000 ₽ в месяц | Предложение банка |
Юнит-экономика
- Выручка с чашки: 290 ₽
- Переменные расходы на чашку: 90,8 ₽
- Маржинальный доход с чашки: 199,2 ₽ (69%)
Точка безубыточности
280 000 ₽ ÷ 199,2 ₽ = 1 406 чашек в месяц, то есть около 47 чашек в день. По прогнозу кофейня выходит на неё на 3-й месяц.
Прогноз по месяцам
| Месяц | Продано чашек | Выручка, ₽ | Прибыль, ₽ | Деньги на конец месяца, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 000 | 290 000 | −80 800 | 187 200 |
| 2 | 1 300 | 377 000 | −21 040 | 134 160 |
| 3 | 1 600 | 464 000 | 38 720 | 140 880 |
| 4 | 1 800 | 522 000 | 78 560 | 187 440 |
| 5 | 2 000 | 580 000 | 118 400 | 273 840 |
| 6 | 2 100 | 609 000 | 138 320 | 380 160 |
| 7 | 2 200 | 638 000 | 158 240 | 506 400 |
| 8 | 2 200 | 638 000 | 158 240 | 632 640 |
| 9 | 2 100 | 609 000 | 138 320 | 738 960 |
| 10 | 2 000 | 580 000 | 118 400 | 825 360 |
| 11 | 2 000 | 580 000 | 118 400 | 911 760 |
| 12 | 2 300 | 667 000 | 178 160 | 1 057 920 |
Прибыль указана до налогов; налог по УСН вынесен отдельной строкой в файле.
Итоги первого года: выручка 6 554 000 ₽, операционная прибыль 1 141 920 ₽, деньги на счёте на конец года 1 057 920 ₽.
Выводы
- Первые два месяца — самые напряжённые. Остаток на счёте снижается до 134 000 ₽. Не тратьте его на рекламу до 3-го месяца.
- Средний чек важнее трафика. Рост чека на 30 ₽ даёт около 670 000 ₽ дополнительной прибыли за год, а 10% больше чашек — около 450 000 ₽. Стоит добавить выпечку к кофе.
- Декабрь — сильный месяц за счёт предновогоднего трафика в ТЦ: заранее договоритесь о третьем бариста на смены.
- Окупаемость. При таком темпе стартовые вложения возвращаются примерно за 15 месяцев.
Все формулы в Excel-файле живые: меняете жёлтую ячейку на листе «Допущения» — пересчитываются все месяцы.
Клиент: кофейня «Зерно и пар», островок в районном ТЦ в Екатеринбурге, открытие в марте. Собственные средства 1 000 000 ₽ и кредит на оборудование 900 000 ₽.
Клиент и все данные вымышлены.
Об услуге
Сравнение аренды с ежемесячным платежом по ипотеке скрывает большую часть затрат: первоначальный взнос, который мог бы приносить проценты, расходы на сделку, налог на недвижимость, страховку, ремонт, рост арендной платы и цену жилья при продаже. Мы раскладываем оба пути по годам на ваших цифрах и показываем год безубыточности, после которого покупка становится выгоднее, если такой год вообще наступает. Все допущения выписаны, так что можно поменять ставку или цену и увидеть, что изменится.
Что входит
- Что вы получитеСравнение аренды и покупки по годам: общие затраты, итоговый капитал на каждом пути, год безубыточности и список допущений, текстом и файлами XLSX и DOCX. Это расчёт по вашим данным, а не финансовая или ипотечная консультация.
- Полная стоимость владенияПроценты, налог, страховка, ремонт, сборы
- Полная стоимость арендыС ростом аренды и залогом
- Упущенный доход со взносаСколько мог бы принести взнос
- Год безубыточностиКогда покупка начинает выигрывать
- Проверка чувствительностиИзменение ставки и цены в старших пакетах
Порядок работы
- 1БрифВы присылаете цены, ставки и планы
- 2РасчётСчитаем оба пути по годам
- 3СдачаВы получаете таблицы, файлы и вывод
Что нужно от вас
Арендная плата, цена жилья, первоначальный взнос, ставка и срок ипотеки (или предложение банка), сколько лет планируете жить в этом жилье, местный налог и сборы, если знаете, и доходность ваших сбережений. Предложение банка можно приложить в PDF.
В брифе мы спросим:
- Какое жильё вы рассматриваете и по какой цене?
- Сколько стоит аренда похожего жилья?
- Какой первоначальный взнос и какие условия ипотеки вы ожидаете?
- Сколько лет планируете там прожить?
Сравнение пакетов
| Пакеты | ЭкономОдно жильё, один горизонт15 $ | СтандартОдно жильё со сценариями29 $ | БизнесДо 3 вариантов жилья55 $ |
|---|---|---|---|
| Срок | 1 день | 2 дня | 4 дня |
| Доработки | 1 | 2 | 3 |
| Вариантов жилья | 1 | 1 | до 3 |
| Горизонт | до 10 лет | до 30 лет | до 30 лет |
| Сценариев «что если» | 1 | 3 | по 3 на вариант |
| Файлы | XLSX и DOCX | XLSX и DOCX | XLSX и DOCX |
| Заказать Эконом | Заказать Стандарт | Заказать Бизнес |
Защита оплаты
Вы оплачиваете заказ сразу, но деньги переходят сервису только за принятую работу.
- Фиксированная ценаЦена пакета не меняется после оплаты.
- Деньги резервируютсяПри оплате сумма только резервируется. Сервису она переходит, когда вы примете работу.
- Проверка перед сдачейКаждый результат проходит проверку качества, прежде чем попасть к вам, и вы видите его на странице заказа до приёмки.
- Бесплатные доработкиПросите изменения в рамках брифа столько раз, сколько предусмотрено пакетом.
- Приёмка через 3 дняЕсли в течение 3 дней после сдачи вы не примете работу и не попросите изменений, она будет принята автоматически. Если после сдачи вы напишете в чат заказа, заказ подождёт; ответив, мы можем начать отсчёт 3 дней заново и сообщим об этом в чате.
- Переделка или полный возвратЕсли результат не соответствует брифу и доработки не помогли или срок превышен больше чем вдвое, напишите в чат заказа: мы переделаем работу или полностью вернём деньги.
Вопросы и ответы
Это финансовая консультация?
Нет. Это расчёт по цифрам, которые вы даёте. Перед подписанием проверьте цифры у банка и у лицензированного консультанта в вашей стране.
Что если я не знаю налог и расходы на сделку?
Возьмём типичный диапазон для вашей страны из открытых источников, отметим как допущение и дадим ссылку, чтобы вы заменили его реальной цифрой.
Вы прогнозируете цены на жильё?
Нет. Темп роста задаёте вы, или мы показываем несколько вариантов рядом, чтобы было видно, насколько от него зависит ответ.