Учёт арендыExcel

Таблица учёта аренды: платежи, жильцы и ремонты

Срок от 1 дняДоработки включеныКонтроль качества
Пакеты
Защита оплатыПодробнее
  • Доработки в рамках пакета бесплатны.
  • Если вы не ответите в течение 3 дней после сдачи, работа будет принята автоматически.
Заказать · 25 $

При оплате деньги резервируются и переходят сервису, только когда вы примете работу.

Таблица учёта аренды: платежи, жильцы и ремонты

Пример результата

Пример по пакету «Стандарт»

Шаблон таблицы: учёт счетов и дебиторки для небольшой студии

Структура листа «Счета»

СтолбецЗаголовокКто заполняет
A№ счётаВы
BКлиентВы (выпадающий список с листа «Клиенты»)
CДата счётаВы
DСумма, ₽Вы
EОтсрочка, днейФормула
FОплатить доФормула
GДата оплатыВы (пусто, пока не оплачено)
HСтатусФормула
IДней просрочкиФормула

Формулы (фрагмент: 6 из 10)

E2 — отсрочка из справочника клиентов =ЕСЛИОШИБКА(ВПР(B2; Клиенты!A:C; 3; ЛОЖЬ); 10) Берёт срок оплаты клиента с листа «Клиенты»; если клиента там нет — 10 дней.

F2 — срок оплаты =ЕСЛИ(C2=""; ""; РАБДЕНЬ(C2; E2)) Отсчитывает отсрочку в рабочих днях, как обычно пишут в договорах.

H2 — статус =ЕСЛИ(C2=""; ""; ЕСЛИ(G2<>""; "Оплачен"; ЕСЛИ(СЕГОДНЯ()>F2; "Просрочен"; "Ожидает")))

I2 — дней просрочки =ЕСЛИ(H2="Просрочен"; СЕГОДНЯ()-F2; "")

Сводка!B2 — всего к получению =СУММЕСЛИМН(Счета!D:D; Счета!H:H; "<>Оплачен"; Счета!C:C; "<>")

Сводка!A5 — долг по клиентам (одна формула строит всю таблицу) =QUERY(Счета!B:H; "select B, sum(D) where H <> 'Оплачен' and B is not null group by B order by sum(D) desc label sum(D) 'Долг'"; 1)

Куда вставлять

  • E2, F2, H2 и I2 — во вторую строку листа «Счета», затем протянуть до 500-й строки
  • Формулы «Сводки» вставляются один раз и обновляются сами
  • Условное форматирование для H2:H500: текст «Просрочен» → светло-красная заливка

Особые случаи

  • Частичная оплата: добавьте строку на остаток с номером вида 041-2
  • Клиент сменил название: правьте только на листе «Клиенты», выпадающий список сохранит единообразие
  • Если работаете в Excel: всё работает, кроме QUERY — вместо неё сводная таблица по столбцам B, D, H

Проверка на примере

Счёт № 038, клиент ООО «Северная стоматология», выставлен 1 сентября, отсрочка 10 рабочих дней → оплатить до 15 сентября. Сегодня 20 октября, оплаты нет → Просрочен, 35 дней.

Клиент: видеостудия, 4 человека. Инструмент: Google Таблицы. Задача: «Теряем, кто нам заплатил, а кто нет. Нужна одна таблица, где видно просроченные счета и долг по каждому клиенту».

Клиент и все данные вымышлены.

Об услуге

Арендодатели с несколькими квартирами часто ведут оплату в блокноте, залоги в переписке, а ремонты в голове — до налоговой отчётности или спора с жильцом. Делаем таблицу учёта аренды в Excel или Google Таблицах: объекты и жильцы, сроки договоров, начисленная и полученная плата с долгами, залоги и расходы на ремонт по каждому объекту. Формулы показывают, кто опаздывает с оплатой, у кого скоро заканчивается договор и сколько чистого дохода приносит каждый объект; это инструмент учёта, а не налоговая консультация.

Что входит

  • Что вы получитеФормулы, структура таблицы (листы, столбцы, заголовки и пример строк текстом в CSV) и шаги настройки; в Premium ещё код Apps Script или VBA, который одним нажатием собирает список просроченных платежей. Всё приходит текстом на странице заказа; готовый файл таблицы мы не присылаем.
  • Оплата и долгиНачислено, получено и остаток по жильцу
  • Сроки договоровПометки о договорах, которые скоро истекают
  • ЗалогиПолучено, возвращено и удержано
  • Ремонт и расходыПо объектам и статьям
  • Чистый доходПо объекту и за год

Порядок работы

  1. 1
    БрифВы описываете объекты и платежи
  2. 2
    ТаблицаПишем структуру и формулы
  3. 3
    ДоработкаЕсли на ваших данных что-то не работает, исправляем в пределах пакета

Что нужно от вас

Сколько объектов и жильцов, как платят (раз в месяц, раз в неделю), Excel или Google Таблицы и какие расходы вы хотите учитывать.

В брифе мы спросим:

  • Сколько у вас объектов и жильцов?
  • Как и когда платят аренду?
  • Какие расходы учитывать?
  • Excel или Google Таблицы?

Сравнение пакетов

ПакетыЭкономФормулы аренды10 $СтандартТаблица учёта аренды25 $БизнесТаблица со скриптом49 $
Срок1 день2 дня3 дня
Доработки123
Формулдо 3до 10до 15
Шаблон таблицыНетДаДа
Код скриптаНетНетApps Script или VBA
Заказать ЭкономЗаказать СтандартЗаказать Бизнес

Защита оплаты

Вы оплачиваете заказ сразу, но деньги переходят сервису только за принятую работу.

  • Фиксированная ценаЦена пакета не меняется после оплаты.
  • Деньги резервируютсяПри оплате сумма только резервируется. Сервису она переходит, когда вы примете работу.
  • Проверка перед сдачейКаждый результат проходит проверку качества, прежде чем попасть к вам, и вы видите его на странице заказа до приёмки.
  • Бесплатные доработкиПросите изменения в рамках брифа столько раз, сколько предусмотрено пакетом.
  • Приёмка через 3 дняЕсли в течение 3 дней после сдачи вы не примете работу и не попросите изменений, она будет принята автоматически. Если после сдачи вы напишете в чат заказа, заказ подождёт; ответив, мы можем начать отсчёт 3 дней заново и сообщим об этом в чате.
  • Переделка или полный возвратЕсли результат не соответствует брифу и доработки не помогли или срок превышен больше чем вдвое, напишите в чат заказа: мы переделаем работу или полностью вернём деньги.
Как это работает →

Вопросы и ответы

Таблица посчитает мой налог?

Она суммирует доходы и расходы за год, что помогает с декларацией, но налоговые правила применяете вы или бухгалтер. Это не налоговая консультация.

Может ли она отправлять напоминания жильцам?

Не в этом предложении. Скрипт в Premium собирает список просрочек, а сообщения вы отправляете сами.

Можно потом добавить объекты?

Да, структура устроена так, что новый объект — это новая строка, и формулы её подхватывают.

Пакеты
Заказать · 25 $· 2 дня