Analisi dei lead dell'agenziaAudit e analisi

Analisi della gestione dei lead per un'agenzia immobiliare

Consegna da 1 giornoRevisioni incluseControllo di qualità
Pacchetti
Pagamento protettoDettagli
  • Le revisioni previste dal pacchetto sono gratuite.
  • Se non risponde entro 3 giorni dalla consegna, il lavoro viene accettato automaticamente.
Ordina · 35 €

Il denaro viene riservato al momento del pagamento e sbloccato solo quando accetta il lavoro.

Analisi della gestione dei lead per un'agenzia immobiliare

Esempio di risultato

Esempio per il pacchetto Standard

Analisi dei processi: dall'ordine alla consegna in una falegnameria su misura

Mappa del processo attuale (ordine → produzione)

  1. Il cliente scrive tramite modulo sul sito, telefono o messaggio su Instagram
  2. Il titolare (Daniele) risponde di persona, spesso dopo 1–3 giorni
  3. Daniele prende le misure sul posto, disegna a mano, fotografa lo schizzo
  4. Il preventivo viene scritto su un modello Word e inviato in PDF
  5. Il cliente versa un acconto del 50% con bonifico; Daniele controlla a mano l'app della banca
  6. Schizzo e appunti passano al capo laboratorio su carta
  7. Il capo laboratorio ordina il legno per telefono e segna il lavoro sulla lavagna

Colli di bottiglia e perdite

ProblemaDoveImpatto
Tutte le richieste passano da una personaPassi 1–2~20% delle richieste senza risposta; primo contatto lento
Passaggio su carta al laboratorioPasso 63 rifacimenti nell'ultimo trimestre per misure perse o lette male
Acconto controllato a manoPasso 5Lavori avviati in ritardo; una volta avviato senza acconto
La lavagna è l'unica pianificazionePasso 7Date di consegna promesse senza vedere il carico

Processo migliorato

  1. Tutti i canali confluiscono in un'unica casella condivisa; la segreteria risponde entro 4 ore lavorative con un link per fissare il sopralluogo
  2. Le misure vanno in una scheda lavoro (foglio condiviso o CRM semplice): dimensioni, legno, finitura, foto
  3. Il preventivo nasce da un listino con opzioni standard; Daniele approva solo le voci fuori standard
  4. La segreteria verifica l'acconto e segna la scheda come "Pronto per la produzione"
  5. Il capo laboratorio prende lavori solo dalla colonna "Pronto"; i materiali si ordinano dalla scheda
  6. La data di consegna si comunica solo dopo aver inserito il lavoro nella pianificazione condivisa

Indicatori semplici da monitorare

  • Tempo di prima risposta — obiettivo: meno di 4 ore lavorative
  • Conversione richiesta → acconto pagato — stima attuale 25%, obiettivo 35%
  • Rifacimenti al mese — obiettivo: 0–1
  • Consegne puntuali — obiettivo: 90%

Piano passo per passo

  1. Settimana 1: attivare la casella condivisa e il modello di scheda lavoro
  2. Settimana 2: preparare un listino con le 12 opzioni più richieste
  3. Settimana 3: passare dalla lavagna a una pianificazione condivisa; formare il capo laboratorio
  4. Settimana 4: verificare i primi 10 ordini rispetto ai nuovi indicatori

Cliente: Bottega Rovere & Pino, falegnameria di 9 persone che realizza tavoli e scaffalature su misura. Processi analizzati: ricezione ordini, pianificazione della produzione, consegna e montaggio.

Il cliente e tutti i dati sono inventati.

Informazioni sul servizio

In un'agenzia immobiliare un lead da un portale si raffredda in poche ore: finisce in una casella condivisa, due agenti chiamano lo stesso acquirente o non lo chiama nessuno, e le visite vengono fissate senza verificare se l'acquirente può davvero permettersi l'immobile. Mappiamo il percorso dal portale, dal sito o dalla chiamata da cartello al primo contatto, alla qualificazione, alla visita, all'offerta e infine alla trattativa o a un elenco di follow-up a lungo termine. Riceve regole per la distribuzione dei lead, uno standard per la prima risposta, semplici domande di qualificazione, un ritmo di follow-up per gli acquirenti non ancora pronti e numeri da monitorare.

Cosa è incluso

  • Cosa riceveUn'analisi scritta: il percorso dei lead dalla richiesta alla trattativa con i ruoli, una tabella dei lead persi e gestiti due volte, il processo migliorato con regole di distribuzione e domande di qualificazione, le metriche e un piano di cambiamento.
  • Percorso del leadRichiesta, contatto, qualificazione, visita, offerta
  • Regole di distribuzioneQuale agente riceve quale lead, e con che rapidità
  • Domande di qualificazioneBudget, tempi, finanziamento, requisiti irrinunciabili
  • Acquirenti non ancora prontiUn ritmo di follow-up per trattative future
  • Metriche dell'agenziaTempo di risposta, visite per trattativa, fonte dei lead

Come funziona

  1. 1
    BriefLei descrive le fonti dei lead e il team
  2. 2
    AnalisiTroviamo dove i lead si raffreddano o si duplicano
  3. 3
    PianoRiceve le regole di distribuzione e i passaggi

Cosa ci serve da lei

Da dove arrivano i lead (portali, sito, telefonate, social media), quanti agenti ha e come vengono suddivisi i lead, il suo CRM, cosa succede prima di una visita, dove si perdono i lead e screenshot dell'elenco dei lead con i dati dei clienti nascosti.

Le chiederemo:

  • Da dove arriva la maggior parte dei suoi lead?
  • Lavora con acquirenti, venditori, inquilini o tutti?
  • Come vengono suddivisi oggi i lead tra gli agenti?
  • Quale CRM o quali strumenti usa?

Confronto dei pacchetti

PacchettiBaseUn flusso di lead17 €StandardAcquirenti, venditori e affitti35 €PremiumIntera pipeline dell'agenzia, piano di 90 giorni70 €
Tempi di consegna1 giorno2 giorni4 giorni
Revisioni123
Processi1fino a 3fino a 6
Metriche da monitorarefino a 3fino a 6fino a 10
Piano di miglioramentoPasso dopo passoPasso dopo passo90 giorni, settimana per settimana
Ordina BaseOrdina StandardOrdina Premium

Pagamento protetto

Paga al momento dell'ordine, ma il denaro viene sbloccato solo per un lavoro accettato.

  • Prezzo fissoIl prezzo del pacchetto non cambia dopo il pagamento.
  • Il denaro viene riservatoAl pagamento, l'importo viene solo riservato. Passa a Dleex quando accetta il lavoro.
  • Verificato prima della consegnaOgni risultato passa un controllo di qualità prima di arrivare a lei, e lo vede nella pagina dell'ordine prima di accettarlo.
  • Revisioni gratuiteRichieda revisioni nell'ambito del suo brief tante volte quante ne prevede il pacchetto.
  • Accettazione dopo 3 giorniSe entro 3 giorni dalla consegna non accetta il lavoro né richiede una revisione, il lavoro viene accettato automaticamente. Se scrive nella chat dell'ordine dopo la consegna, l'ordine resta in attesa; dopo la nostra risposta potremmo far ripartire i 3 giorni e glielo indicheremo nella chat.
  • Rifacimento o rimborso totaleSe il risultato non corrisponde al suo brief e le revisioni non hanno risolto il problema, oppure il lavoro richiede più del doppio dei tempi di consegna previsti, scriva nella chat dell'ordine: rifaremo il lavoro o le rimborseremo l'intero pagamento.
Come funziona →

Domande e risposte

Scrivete le descrizioni degli annunci?

Non in questo ordine. Questa analisi riguarda la gestione dei lead; i testi degli annunci sono un servizio separato.

Potete dirci quale portale funziona meglio?

Solo in base ai numeri che ci fornisce. Non verifichiamo direttamente prezzi o traffico dei portali.

Riguarda anche le provvigioni tra agenti?

Possiamo descrivere una regola equa di suddivisione dei lead, ma le condizioni delle provvigioni sono una decisione della sua agenzia.

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