Roteiro de ligação para inquilinosAtendimento de chamadas

Roteiro de ligação para inquilinos de uma administradora de imóveis: pedidos de reparo, emergências, dúvidas sobre aluguel e reclamações

Normalmente fica pronto em 15 minutosAjustes incluídosControle de qualidade
Pacotes
Pagamento protegidoDetalhes
  • Os ajustes previstos no pacote são gratuitos.
  • Se você não responder em 3 dias após a entrega, o trabalho é aprovado automaticamente.

O dinheiro fica reservado no pagamento e só é liberado quando você aprova o trabalho.

Roteiro de ligação para inquilinos de uma administradora de imóveis: pedidos de reparo, emergências, dúvidas sobre aluguel e reclamações

Exemplo de resultado

Exemplo do pacote Padrão

Roteiro de ligação: convidar ex-clientes de uma empresa de limpeza de janelas a voltar na primavera

Cenário 1: um ex-cliente atende

Abertura. “Oi, é o Marcos? Aqui é a Ana, da Vidro Claro. A gente limpou as suas janelas em abril do ano passado. Você tem um minutinho?”

  • Sim → vá para O motivo da ligação.
  • “Agora não” → “Claro. Qual horário é melhor: hoje depois das cinco ou amanhã de manhã?” Anote o horário e encerre a ligação com educação.
  • “Quem?” → “Vidro Claro, a empresa de limpeza de janelas. Atendemos a sua casa na Rua dos Ipês na primavera passada.” Depois, O motivo da ligação.

O motivo da ligação. “Estamos planejando as visitas de primavera na sua rua para a semana de 14 de abril. Quem já é cliente escolhe o dia primeiro. Quer que a gente reserve para você?”

RespostaO que dizer em seguida
“Sim”“Ótimo. Vai ser igual à última vez, só por fora, ou por dentro também?” → Agendamento
“Quanto custa?”“Da última vez foi a parte de fora de uma casa de dois andares. Nesta temporada sai por $120.” → Agendamento
“Ainda não sabemos”“Sem problema. Posso segurar um dia para você até sexta, sem pagar nada. Pode ser?”
“Agora usamos outra empresa”Vá para a objeção 7.

Objeções (3 de 15)

4. “Está muito caro.” “Entendo. A maioria dos clientes da sua rua agenda só a parte de fora, e assim fica em $120. Se você agendar junto com um vizinho no mesmo dia, os dois ganham $15 de desconto. Isso ajuda?”

7. “Achamos alguém mais barato.” “Justo, obrigada por me contar. Se algo mudar, continuamos atendendo a sua rua no dia 14 de abril. Posso mandar um SMS com o nosso número, só por garantia?”

11. “Me liga no verão.” “Claro. Posso marcar uma ligação para a primeira semana de junho? As visitas de verão lotam rápido.”

Mensagem para a caixa postal

“Oi, Marcos, aqui é a Ana, da Vidro Claro. Vamos fazer limpeza na sua rua na semana de 14 de abril, e quem já é cliente escolhe o dia primeiro. Ligue ou mande uma mensagem para este número. Obrigada!”

Arquivos: Word e PDF. Os preços, o desconto e as datas vêm do briefing do cliente: nós escrevemos o roteiro e nunca ligamos para ninguém.

Cliente: Vidro Claro, empresa de limpeza de janelas com 4 equipes em uma cidade. Tarefa: um roteiro para ligar para clientes que agendaram no ano passado, mas não neste ano, e oferecer a limpeza de primavera. Pacote Padrão: 3 cenários, 15 objeções, uma mensagem para a caixa postal e um SMS de acompanhamento. Trecho abaixo.

O cliente e todos os dados são fictícios.

Sobre este serviço

A linha telefônica de uma administradora de imóveis ouve de tudo, de uma torneira pingando a água escorrendo pelo teto, e quem liga precisa saber logo o que vem a seguir. Este roteiro dá aos seus despachantes e ao pessoal do escritório uma rotina clara: saudação, endereço e apartamento, o que está errado, o grau de urgência segundo as suas regras, o que o inquilino deve fazer agora e quando alguém vai até lá. Ele também cobre dúvidas sobre aluguel e condomínio, reclamações de barulho e de vizinhos e quem liga irritado várias vezes. Momentos delicados como "ninguém veio da última vez" ou "não vou pagar enquanto não consertarem" recebem respostas calmas e firmes. Prazos de atendimento, taxas e procedimentos vêm só do seu briefing. Você recebe um roteiro em Word e PDF. Nós apenas o escrevemos: nunca atendemos ligações nem enviamos prestadores de serviço. Os passos de emergência seguem exatamente o que você nos passar. As regras de locação variam de país para país, então confira o roteiro com as do seu.

O que está incluído

  • O que você recebeUm roteiro em Word e PDF: cada tipo de ligação do seu pacote com saudação, perguntas para registrar o pedido, ramificações de urgência conforme as suas regras, o que o inquilino deve fazer agora, um fechamento com o próximo passo e respostas aos momentos delicados do seu pacote. A partir do Padrão, uma mensagem de caixa postal e uma mensagem de acompanhamento com o número do pedido; no Premium, uma folha de consulta de uma página para os despachantes e um guia de treinamento curto com prática em dupla.
  • Registro de um reparoEndereço, problema, acesso e um horário conveniente
  • Ligações de emergênciaSeus passos para vazamentos, queda de energia e cheiro de gás
  • Aluguel e taxasRespostas simples, com as suas próprias regras
  • Reclamações de vizinhosBarulho, estacionamento e áreas comuns
  • Quem liga várias vezes e quem liga irritadoReconhecer, conferir o pedido, dar um prazo claro

Como funciona

  1. 1
    BriefingVocê envia seus procedimentos, prazos de atendimento e as ligações mais comuns
  2. 2
    RoteiroEscrevemos os fluxos, as ramificações e as respostas
  3. 3
    EntregaVocê recebe o roteiro em Word e PDF na página do pedido
  4. 4
    Na linhaSeus funcionários usam o roteiro e você pede ajustes dentro do pacote

O que precisamos de você

Os prédios que você administra (edifícios residenciais, imóveis de aluguel, escritórios), como os pedidos de reparo são registrados e numerados, seus níveis de urgência e prazos de atendimento, os passos exatos para emergências e os números a informar, regras de aluguel e condomínio, como as reclamações são tratadas, as ligações que você mais recebe, além do idioma e do tom. Você pode anexar seus procedimentos, um manual do inquilino ou um roteiro atual em arquivos Word ou PDF ou capturas de tela, até 3 arquivos. Não envie dados pessoais de inquilinos.

Vamos perguntar:

  • O que você administra?
  • Quais ligações chegam mais?
  • Quais são os seus prazos de atendimento?
  • O que os inquilinos devem fazer em uma emergência?

Compare os pacotes

PacotesBásico1 tipo de ligação, 5 momentos delicadosR$ 73Padrão3 tipos de ligação, 15 momentos delicadosR$ 145Premium5 tipos de ligação, 30 momentos delicados, treinamentoR$ 262
Prazo1 dia2 dias3 dias
Ajustes123
Cenários135
Ramificações por cenárioaté 3até 5até 8
Objeções com respostas51530
Caixa postal e mensagem de acompanhamentoNãoSimSim
Folha de consulta e guia de treinamentoNãoNãoSim
NegócioAdministração de imóveisAdministração de imóveisAdministração de imóveis
Fazer pedido BásicoFazer pedido PadrãoFazer pedido Premium

Pagamento protegido

Você paga ao fazer o pedido, mas o dinheiro só é liberado pelo trabalho aprovado.

  • Preço fixoO preço do pacote não muda depois que você paga.
  • O dinheiro fica reservadoAo pagar, o valor fica apenas reservado. Ele só é repassado quando você aprova o trabalho.
  • Verificado antes da entregaCada resultado passa por um controle de qualidade antes de chegar até você, e você o vê na página do pedido antes de aprovar.
  • Ajustes gratuitosPeça ajustes dentro do seu briefing quantas vezes o pacote permitir.
  • Aprovação após 3 diasSe em 3 dias após a entrega você não aprovar o trabalho nem pedir ajustes, ele é aprovado automaticamente. Se você escrever no chat do pedido após a entrega, o pedido fica em espera; depois que respondermos, podemos reiniciar a contagem de 3 dias e avisaremos no chat.
  • Refazer ou reembolso totalSe o resultado não corresponder ao seu briefing e os ajustes não resolverem, ou se o trabalho levar mais que o dobro do prazo, escreva no chat do pedido: refazemos o trabalho ou reembolsamos o pagamento integralmente.
Como funciona →

Perguntas e respostas

Vocês atendem as ligações dos inquilinos por nós?

Não. Nós escrevemos o roteiro; seus funcionários atendem as ligações.

Quem decide o que é emergência?

Você. Escrevemos as ramificações de urgência e os passos de segurança exatamente a partir dos seus procedimentos e dos números que você informar, e nunca acrescentamos orientações técnicas ou de segurança nossas.

Dá para cobrir inquilinos que se recusam a pagar?

Sim: respostas calmas que explicam as suas regras e o próximo passo. O roteiro não dá orientação jurídica; confira as regras de pagamento e de cobrança do lugar onde você atua.

O roteiro pode ser usado em uma linha 24 horas?

Sim. Conte como as ligações da noite são diferentes e acrescentamos as ramificações para pedidos fora do expediente.

Não encontrou a resposta?

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