Script d'appel locatairesPermanence téléphonique

Script d'appel locataires pour une société de gestion immobilière : demandes de réparation, urgences, questions de loyer et réclamations

Généralement prêt en 15 minutesRetouches inclusesContrôle qualité
Formules
Paiement protégéEn savoir plus
  • Les retouches prévues par la formule sont gratuites.
  • Sans réponse de votre part dans les 3 jours suivant la livraison, le travail est validé automatiquement.

L’argent est réservé au paiement et versé uniquement une fois le travail validé.

Script d'appel locataires pour une société de gestion immobilière : demandes de réparation, urgences, questions de loyer et réclamations

Exemple de résultat

Exemple pour la formule Standard

Script d'appel : faire revenir au printemps les anciens clients d'une entreprise de nettoyage de vitres

Scénario 1 : un ancien client décroche

Ouverture. « Bonjour, c'est bien Marc ? Ici Anne, de Vitres Nettes. Nous avons nettoyé vos vitres en avril dernier. Vous avez une minute ? »

  • Oui → passez à La raison de l'appel.
  • « Pas maintenant » → « Bien sûr. Quand est-ce que ça vous arrange le mieux, aujourd'hui après 17 h ou demain matin ? » Notez l'horaire et terminez l'appel poliment.
  • « Qui ça ? » → « Vitres Nettes, le nettoyage de vitres. Nous sommes venus chez vous, rue des Ormes, au printemps dernier. » Puis La raison de l'appel.

La raison de l'appel. « Nous organisons nos tournées de printemps dans votre rue pour la semaine du 14 avril. Les anciens clients choisissent leur jour en premier. Voulez-vous que je vous inscrive ? »

RéponseQue dire ensuite
« Oui »« Parfait. Comme la dernière fois, l'extérieur seulement, ou l'intérieur aussi ? » → Réservation
« C'est combien ? »« La dernière fois, c'était l'extérieur d'une maison à un étage. Cette saison, c'est 120 $. » → Réservation
« On ne sait pas encore »« Pas de souci. Je peux vous bloquer un jour jusqu'à vendredi, sans rien payer. Je le fais ? »
« On fait appel à quelqu'un d'autre maintenant »Passez à l'objection 7.

Objections (3 sur 15)

4. « C'est trop cher. » « Je comprends. La plupart des clients de votre rue réservent l'extérieur seulement, et ça reste à 120 $. Si vous réservez le même jour qu'un voisin, vous avez chacun 15 $ de réduction. Est-ce que ça vous aiderait ? »

7. « On a trouvé moins cher. » « C'est tout à fait compréhensible, merci de me le dire. Si quelque chose change, nous passons toujours dans votre rue le 14 avril. Je peux vous envoyer un SMS avec notre numéro, au cas où ? »

11. « Rappelez-moi cet été. » « Bien sûr. Je vous note un appel pour la première semaine de juin ? Les tournées d'été se remplissent vite. »

Message vocal

« Bonjour Marc, c'est Anne, de Vitres Nettes. Nous passons dans votre rue la semaine du 14 avril, et les anciens clients choisissent leur jour en premier. Rappelez-nous ou envoyez-nous un SMS à ce numéro. Merci ! »

Fichiers : Word et PDF. Les prix, la réduction et les dates viennent du brief du client : nous écrivons le script et n'appelons jamais personne.

Client : Vitres Nettes, une entreprise de nettoyage de vitres avec 4 équipes dans une même ville. Mission : un script pour appeler les clients qui avaient réservé l'an dernier mais pas cette année, et leur proposer le nettoyage de printemps. Formule Standard : 3 scénarios, 15 objections, un message vocal et un SMS de relance. Extrait ci-dessous.

Le client et tous les détails sont fictifs.

À propos de ce service

La ligne téléphonique d'une société de gestion entend de tout, du robinet qui goutte à l'eau qui traverse le plafond, et l'appelant doit savoir vite ce qui va se passer. Ce script donne à vos opérateurs et à votre personnel de bureau un parcours clair : accueil, adresse et logement, nature du problème, degré d'urgence selon vos propres règles, ce que le locataire doit faire maintenant et quand quelqu'un viendra. Il couvre aussi les questions de loyer et de charges, les plaintes de bruit et de voisinage et les appelants en colère qui rappellent. Les moments délicats comme « personne n'est venu la dernière fois » ou « je ne paie pas tant que ce n'est pas réparé » reçoivent des réponses calmes et fermes. Les délais d'intervention, frais et procédures viennent uniquement de votre brief. Vous recevez un script en Word et PDF. Nous l'écrivons, rien de plus : nous ne prenons jamais d'appels et n'envoyons pas d'artisans. Les consignes d'urgence suivent exactement ce que vous nous donnez. Les règles de location varient selon les pays : vérifiez le script au regard des vôtres.

Ce qui est inclus

  • Ce que vous recevezUn script en Word et PDF : chaque type d'appel de votre formule avec un accueil, des questions pour enregistrer la demande, des embranchements d'urgence selon vos règles, ce que le locataire doit faire maintenant, une conclusion avec l'étape suivante et des réponses aux moments délicats de votre formule. À partir de Standard, un message vocal et un message de relance avec le numéro de la demande ; en Premium, un aide-mémoire d'une page pour les opérateurs et un court guide de formation avec exercices à deux.
  • Enregistrer une réparationAdresse, problème, accès et horaire qui convient
  • Appels d'urgenceVos consignes pour les fuites, coupures de courant et odeurs de gaz
  • Loyer et chargesDes réponses simples tirées de vos propres règles
  • Plaintes de voisinageBruit, stationnement et parties communes
  • Appelants récurrents et en colèreReconnaître, vérifier la demande, donner un délai clair

Comment ça marche

  1. 1
    BriefVous envoyez vos procédures, délais d'intervention et appels courants
  2. 2
    ScriptNous écrivons les déroulés, les embranchements et les réponses
  3. 3
    LivraisonVous recevez le script en Word et PDF sur la page de la commande
  4. 4
    Au téléphoneVotre personnel l'utilise et vous demandez des retouches dans le cadre de la formule

Ce dont nous avons besoin

Les immeubles que vous gérez (résidences, locations, bureaux), comment les demandes de réparation sont enregistrées et numérotées, vos niveaux d'urgence et délais d'intervention, les consignes exactes en cas d'urgence et les numéros à donner, les règles de loyer et de charges, la gestion des réclamations, les appels les plus fréquents, ainsi que la langue et le ton. Vous pouvez joindre vos procédures, un livret du locataire ou un script actuel en fichiers Word ou PDF ou en captures d'écran, jusqu'à 3 fichiers. Merci de ne pas envoyer de données personnelles de locataires.

Nous vous demanderons :

  • Que gérez-vous ?
  • Quels appels arrivent le plus ?
  • Quels sont vos délais d'intervention ?
  • Que doivent faire les locataires en cas d'urgence ?

Comparer les formules

FormulesEssentiel1 type d'appel, 5 moments délicats12 €Standard3 types d'appels, 15 moments délicats24 €Premium5 types d'appels, 30 moments délicats, formation42 €
Délai1 jour2 jours3 jours
Retouches123
Scénarios135
Embranchements par scénariojusqu'à 3jusqu'à 5jusqu'à 8
Objections avec réponses51530
Message vocal et message de relanceNonOuiOui
Aide-mémoire et guide de formationNonNonOui
BusinessGestion immobilièreGestion immobilièreGestion immobilière
Commander EssentielCommander StandardCommander Premium

Paiement protégé

Vous payez à la commande, mais l’argent n’est versé que pour un travail validé.

  • Prix fixeLe prix de la formule ne change pas après le paiement.
  • L’argent est réservéAu paiement, le montant est seulement réservé. Il n’est versé à Dleex qu’une fois le travail validé.
  • Vérifié avant livraisonChaque résultat passe un contrôle qualité avant de vous parvenir, et vous le voyez sur la page de la commande avant de le valider.
  • Retouches gratuitesDemandez des retouches dans le cadre de votre brief autant de fois que la formule le permet.
  • Validation au bout de 3 joursSi, dans les 3 jours suivant la livraison, vous n’avez ni validé le travail ni demandé de retouches, il est validé automatiquement. Si vous écrivez dans le chat de la commande après la livraison, la commande est mise en attente ; après notre réponse, nous pourrons relancer le délai de 3 jours et vous le signalerons dans le chat.
  • Travail refait ou remboursement intégralSi le résultat ne correspond pas à votre brief et que les retouches n’y ont rien changé, ou si le travail prend plus du double du délai prévu, écrivez dans le chat de la commande : nous referons le travail ou vous rembourserons intégralement.
Comment ça marche →

Questions et réponses

Prendrez-vous les appels de nos locataires ?

Non. Nous écrivons le script ; votre équipe prend les appels.

Qui décide de ce qui est une urgence ?

Vous. Nous écrivons les embranchements d'urgence et les consignes de sécurité exactement d'après vos procédures et les numéros que vous donnez, sans jamais ajouter nos propres conseils techniques ou de sécurité.

Peut-il couvrir les locataires qui refusent de payer ?

Oui : des réponses calmes qui expliquent vos règles et l'étape suivante. Le script ne donne aucun conseil juridique ; vérifiez les règles de paiement et de recouvrement là où vous travaillez.

Le script peut-il servir pour une ligne 24 h/24 ?

Oui. Dites-nous en quoi les appels de nuit diffèrent, et nous ajoutons les embranchements pour les demandes hors horaires.

Vous n’avez pas trouvé la réponse ?

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